ГЛАВНАЯКАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ БОЛГАРИЯ Недвижимость

Продажа и аренда недвижимости в Болгарии. Информация о стране
Покупка и аренда недвижимости в Болгарии

Недвижимость в Болгарии остается самой дешевой в Европе. Недвижимость в Софии и в городах причерноморской зоны, такая как на Солнечном Берегу, в  Варне, в Албене, на Золотых Песках вызывает наибольшую покупательскую активность.  Недвижимость Болгарии — квартиры, апартаменты и дома, - сегодня является прекрасным объектом инвестирования.

Смотрите ⇒ КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ

   Мы предлагаем  землю и недвижимость в Болгарии высокого качества строительства,  отели, виллы и апартаменты в комплексах с современной инфраструктурой, расположенную в популярных для туристов районах Болгарии, таких как Солнечный Берег, София, Варна, Царево, Равда, Елените, Св.Влас.

   Общая информация о Болгарии
   Болгария - республика с парламентским управлением. Главой государства является президент. Болгарию приняли в НАТО. C 2007 года Болгария входит в ЕС. Все граждане Болгарии передвигаются без виз в странах ЕС. В стране развивается успешно рыночная экономика и в нее можно выгодно инвестировать. Надежность Ваших вкладов гарантируются законодательством с либеральной политикой.
    Столица:  г. София.
    Географическое положение:
    Государство, общей площадью 110,9 тыс.кв.км., находится на юго-востоке Европы, на Балканском полуострове. На севере граничит с Румынией, на юге с Турцией и Грецией, на западе - с Сербией и Македонией. На востоке омывается водами Черного моря. Территория страны поражает разнообразием ландшафтов: на севере – голубой Дунай; в центральной части – протяженные горные цепи и леса разнообразного видового состава (преобладают сосна, дуб, бук); на юге – обширные плодородные равнины, на которых развито интенсивное земледелие; на востоке – Черное море с известными песчаными пляжами. По склонам гор разбросаны небольшие деревни. Города приурочены к межгорным долинам, крупным рекам и черноморскому побережью.
     Климат: Умеренно континентальный климат, переходный к средиземноморскому (крайний юг). Средняя температура января составляет от +2 С до -2 C, июля - до +25 C. Среднегодовое количество осадков 500-600 мм.
     Язык: Официальный болгарский, также употребляются русский, английский, немецкий.
     Время: Отстает от московского на 1 час.
     Религия: Православие, есть мусульмане-сунниты.
     Валюта: 1 лев (BGL) равен 100 стотинкам.
     Виза: Для российских туристов необходимо получение визы.

   Международные аэропорты Болгарии: Болгарские международные аэропорты находятся как раз в тех районах, где иностранцы чаще всего покупают недвижимость. Это аэропорты Варны и Бургаса на черноморском побережье, аэропорт Софии, а также аэропорт Пловдива недалеко от горнолыжных курортов.
Первые три принимают рейсы круглый год и особенно активно летом; в аэропорт Пловдива самолеты из России летают с декабря по март, то есть во время высокого сезона для лыжников.
На черноморское побережье и в Софию осуществляются прямые рейсы из Москвы, Петербурга, Самары, Екатеринбурга, Перми, Новороссийска, Уфы. До Пловдива - из Москвы и Петербурга. Полет из Москвы в Варну занимает около трех часов, из Петербурга - примерно 3,5 часа.
Помимо международных, в Болгарии есть местные аэропорты, такие как Стара-Загора, Горна-Оряховица, Тырговиште и Русе. Болгарские авиакомпании осуществляют местные перевозки.
Авиаперелеты в Софию осуществляются круглогодично регулярными рейсами авиакомпаний «Аэрофлот» и «Bulgaria Air» вылетающих из аэропорта Шереметьево. Средняя стоимость билета 400 евро. Расписание авиаперелетов можно узнать на официальном сайте аэропорта: www.svo.aero
Чартерные перелеты в Бургас и Варну действуют в период с мая по сентябрь включительно. Средняя стоимость билета – 200 – 300 евро. Перелеты осуществляются авиакомпаниями «Сибирь», «Трансаэро», «ВИМ Авиа», «Болгарские Авиалинии», «Атлант-Союз» по понедельникам и пятницам.
Также есть чартерные авиарейсы из Новосибирска, Екатеринбурга, Уфы и других городов.
Через Софию можно долететь до Бейрута, Каира, Касабланки, Лагоса, Ларнаки, Валетты, Нью-Йорка, Торонто, Туниса, а также многих европейских городов.
Из аэропорта Софии «Враждебна» в центр города можно доехать на автобусе №84, а после пересесть на трамвай № 2,7,14 и доехать до Железнодорожного вокзала.
Из аэропорта Варна до центра города или до курорта «Золотые пески» можно добраться на автобусе №409 (периодичность рейсов около 20 мин.) .
Быстрый поиск авиарейсов в Болгарию и выбор по выгодными для Вас времени и ценам на сайте skyscanner.ru
Авиакомпании, осуществляющие перелеты в Болгарию 

Aeroflot
Трансаэро
Сибирь (S7 Airlines)
Rossiya Airlines из Санкт-Петербурга
Lufthansa
Ямал
Bulgaria Air (Болгария Эйр)
Официальный cайт авиакомпании: www.aeroflot.ru
Официальный cайт авиакомпании: www.transaero.ru
Официальный cайт авиакомпании: www.s7.ru
Официальный cайт авиакомпании: www.rossiya-airlines.com
Официальный cайт авиакомпании: www.lufthansa.com
Официальный cайт авиакомпании: http://yamal-airlines.ru/
Официальный cайт авиакомпании: www.air.bg

Железнодорожный транспорт
Из Москвы в Софию можно доехать на ежедневном поезде через Киев, Вадул-Сирет и Бухарест или на поезде через Киев, Кишинев, Унгены, Бухарест, который ходит 2 раза в неделю. В Софию поезд приходит утром на третий день. Существуют прицепные вагоны до Варны и до Бургаса.
Болгария находится на пересечении транспортных путей из Бухареста (Румыния), Ниша (Югославия), Салоник (Греция), Эдирне (Турция). Поезда из Стамбула, Афин, Мюнхена, Вены, Берлина, Будапешта, Белграда и Варшавы проходят через территорию Болгарии несколько раз в день.
В стране развитая железнодорожная система, связывающая все основные болгарские города. Максимальная скорость перевозок - 130 км/ч. Железными дорогами управляет компания “Български Държавни Железници”.
Дорога на поезде от Софии до Варны занимает 7-9 часов, от Софии до Бургаса – 6 часов.

Автотранспорт
Наземным способом в Болгарию можно приехать автомашиной или автобусом. Для передвижения по Болгарии на личном автомобиле Вам необходимы международные права и страховка ("зеленая карта").
В крупных городах, аэропортах и на курортах работают филиалы ведущих международных компаний, предоставляющих автомашины напрокат.
Прокат атомобилей на сайте:  www.holidayautos.ru/site/ha.asp
Соответствующую информацию можно получить в туристических агентствах и в гостиницах.
Станции заправки бензина со всеми видами топлива имеются во всех городах и на основных автодорогах.
Действующие ограничения скорости:

Тип машины в городе вне города по магистралям
Категория A (мотоциклы) 50 км/ч 80 км/ч 100 км/ч
Категория B (автомобили) 50 км/ч 90 км/ч 120 км/ч
Категория C,D (грузовики, автобусы) 50 км/ч 80 км/ч 100 км/ч
Категория B,C,D (с прицепом) 50 км/ч 70 км/ч 100 км/ч
Аэропорты находятся в 10-15 км от самих городов, и поездки на такси от аэропорта до центра обходятся недорого - в 10-15 левов, или 5-8 евро. Но, как и в России, в болгарских аэропортах много “диких” таксистов, обычно берущих гораздо дороже.
В аэропорту и крупных городах легко арендовать машину. В зависимости от класса автомобиля день аренды обойдется в 20-60 евро. Размер депозита колеблется от 100 до 300 евро.
За дополнительную плату (около 1 евро в день) можно арендовать детское сиденье, крепление для лыж и другое оборудование.
Стандартные требования при аренде машины в Болгарии - возраст старше 20 лет, водительский стаж более года и действительное водительское удостоверение со всеми данными, написанными латиницей (рекомендуется оформить водительское удостоверение международного образца).
В Болгарии правостороннее движение, максимальная скорость для легковых автомобилей в населенном пункте - 50 км/ч, вне населенного пункта - 90 км/ч, на магистрали - 130 км/ч (если не указано иначе).
Допустимое количество алкоголя в крови у водителей - 0,5 промилле (или 0,5 литра пива).
В начале 2000-х годов большинство автодорог страны находилось в плачевном состоянии, но все это время продолжается их строительство и модернизация.
По территории Болгарии проходит шесть автомагистралей, хотя некоторые их участки закрыты на ремонт. A1 связывает Софию и Бургас, A2 - Софию и Варну, A3 - Варну и Бургас, A4 - Первомай и Капитан-Андреево (пока находится в стадии строительства), A5 - Софию и Перник, A6 - Перник и Кулу.
Из России в Болгарию можно добраться и на машине через Румынию (расстояние от Москвы до Варны - около 2000 км). При наличии действительной болгарской визы или ПМЖ Болгарии транзитная румынская виза не требуется.
При въезде в Болгарию на своей машине на границе необходимо приобрести наклейку-”виньетку” за пользование дорогами (около 5 евро за неделю, около 15 евро за месяц) и уплатить незначительный экологический сбор.

Помимо этого существует паромное сообщение Одесса (Иличевск) - Варна, однако паром отправляется по мере заполнения, и большинство отзывов о таких поездках отрицательные. Проезд одного человека обойдется в $80-200.

Общественный транспорт
Автобусы
На территории Болгарии удобно пользоваться автобусами. На автобусе вы без труда доберетесь до любого крупного города Болгарии. Проезд стоит в зависимости от расстояния (например от Варны до курорта "Золотые пески" стоимость проезда в одну сторону 0.5 евро. Продолжительность поездки около 20-30 минут; до курорта "Св. Константин и Елена" — 0.26 евро. Проезд автобусом по маршруту Варна — София — Варна обойдется в 20 евро, время в пути в одну сторону около 6 часов.
В Софии новый автовокзал расположен рядом с железнодорожным вокзалом.
Такси
В городах и на курортах такси можно взять на стоянке. Все машины такси в Болгарии окрашены в желтый цвет. Это означает, что в машине имеется телефонная связь. Такси имеют дневной и ночной тарифы. При заказах такси и стоянке по просьбе клиента берется дополнительная оплата. Средняя цена за километр пробега от 0.2 до 0.5 евро.
Городской транспорт
В городах имеется развитая сеть линий троллейбусов, автобусов и маршрутных такси. В Софии основной вид транспорта – трамваи. Единые билеты можно купить в киосках, водители трамваев также продают билеты. Проездные продаются сроком на один день (0.32 евро) и на пять дней (1.28 евро).

Морские курорты Болгарии
Аренда апартаментов в Болгарии в ЖК ЭмеральдМногочисленные морские курорты Болгарии, расположенные на побережье Черного моря, делятся на южные и северные. К знаменитым южным курортам Болгарии относятся Бургас, Несебр, Солнечный берег, Дюны, Приморско. К северным – Золотые пески, Ривьера, Балчик, Варна, Албена, Святые Константин и Елена. Помимо морских курортов есть на территории Болгарии курорт Боровец, расположившийся высоко в горах. Там на протяжении многих лет встречаются любители горнолыжного спорта. (Подробнее о морских курортах Болгарии)

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ

Компания Prime-realty рекомендует Вам отправиться в ознакомительную поездку и лично ознакомиться с выбранными Вами объектами недвижимости. Поездка для осмотра района и недвижимости – это Ваш шанс увидеть всё собственными глазами и лично выбрать то место, где для Вас начнется новая жизнь. Для осмотра Компания предложит те варианты недвижимости, которые соответствуют Вашим требованиям по бюджету и месторасположению. Знакомство с окрестностями даст возможность понять, каково качество инфраструктуры района, Вы сможете окунуться в местную атмосферу. 

Всё, что требуется от Клиента – это приобрести билет оформить визу самостоятельно, либо связаться с нашими представителями, которые окажут необходимые консультационные услуги. Каждая ознакомительная поездка разрабатывается индивидуально, в зависимости от пожеланий  клиента. 
Во время Вашей ознакомительной поездки, наша компания обеспечивает:
    *      Встречу в аэропорте по прибытии в страну, трансфер, резервацию размещения в гостиницах или собственных апартаментах Компании.
    *      Организацию обзорного тура по объектам, предлагаемым Компанией по предварительно разработанному индивидуальному плану.
    *      Оформление документов для покупки недвижимости и юридическое сопровождение сделки.
    *      Открытие счета в банке, помощь в регистрации юридического лица.
    *      Трансфер обратно в аэропорт. 
Обычно, стандартная программа занимает 2-4 дня.

Внесение резервации
Во время ознакомительной поездки может быть внесена резервация за понравившийся апартамент или дом (от 1500 до 2000 ЕВРО), с получением резервационной формы, подтверждающей то, что объект не будет продан в течение срока, необходимого для подписания Предварительного договора на покупку недвижимости и внесения первого платежа. Обычно, этот срок составляет 15 рабочих дней. 

Подписание предварительного договора купли-продажи
Продажа  апартаментов в Болгарии в ЖК ЭмеральдВ предварительном договоре купли-продажи определены сроки и размеры платежей, которые разрабатываются для каждого клиента индивидуально. Обычно, при приобретении объекта в стадии строительства, это 30% после подписания предварительного договора, 40% при готовности объекта под чистовую отделку, 30% при оформлении нотариального акта.

Оформление Нотариального Акта
В Болгарии Нотариальный акт является правоустанавливающим документом на недвижимость. Нотариальный Акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество заключается у нотариуса, в районе действия которого расположен объект недвижимости. После подписания документа продавцом и покупателем и заверки их подписей, нотариус предоставляет Нотариальный Акт в районный суд. Судья по вписываниям вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества. Отметка о вписывании делается и в самом Нотариальном Акте.

Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра об отсутствии обременений объекта, т.е. о его чистоте. В удостоверении отражается наличие или отсутствие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу – продавцу.

Также важным документом является государственная оценка стоимости объекта, предоставляемая территориальной налоговой службой. Продажная цена объекта, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже этой стоимости. Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 4%.

Для оформления недвижимости покупатель - иностранное физическое лицо должен предоставить действующий загранпаспорт, при покупке на юридическое лицо – учредительные документы на фирму.

Просмотреть увеличенную карту

Статьи о недвижимости в Болгарии
Недвижимость Солнечного Берега Болгарии
Болгария страна номер один для российских покупателей зарубежной недвижимости
Число россиян, заключающих сделки в Болгарии, постоянно растет
Подробно о покупке недвижимости в Болгариии
Рынок недвижимости Болгарии
Недвижимость в Болгарии на любой вкус и для самых разных целей
Болгарская недвижимость привлекательна для различных инвесторов
Недвижимость на бальнеологических курортах Болгарии
Чем сегодня интересна Болгария международным инвесторам?
Какие типичные ошибки следует избегать, покупая недвижимость в Болгарии
Тонкости работы с болгарской недвижимостью
Советы Илияна Цонева тем, кто собирается купить недвижимость в Болгарии
Цены на болгарскую недвижимость достигнут нижнего предела в течение года
Сегодня как никогда выгодно приобретать недвижимость в Болгарии
Как обзавестись болгарским жильем и как получить болгарские ВНЖ и гражданство
Нынешняя весна совпала с началом оживления болгарского рынка
Актуальные вопросы российских покупателей недвижимости в Болгарии
Болгария: недорого и элитно
Покупка недвижимости в Болгарии

ВСЕ СТАТЬИ

Объекты недвижимости в Болгарии (покупка и аренда)

 

 

 

Подпишитесь на рассылку новых объектов от Прайм Риэлти

Введите Ваш E-email :

ПРОДАЖА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ МИРУ
+ 7 916 397 5545