Продажа и аренда недвижимости в Милане. Информация о Милане

Предложения по покупке недвижимости в Милане
Смотрите ⇒   КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ МИЛАНА
Недвижимость в Милане

Милан (Milano) является самым крупным торговым, промышленным и деловым городом Италии и играет большую роль для экономики этой страны. Здесь располагается большое количество фирм, предприятий и банков, часто проводятся различные съезды, конференции и выставки. Милан известен своими футбольными клубами – Миланом и Интером, которые входят в элиту как итальянского, так и международного футбола. В этом городе большое количество исторических памятников, зданий древней архитектуры, музеев и театров. Погода Милана отличается большим количеством солнечных дней и умеренной температурой, что позволяет с комфортом гулять по городу и осматривать его достопримечательности. 

В Милане очень выгодно покупать, а затем сдавать квартиру в аренду. Большая концентрация университетов разных направлений и дизайнерских школ обеспечивает постоянный поток итальянских и иностранных студентов. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Милане площадью 40-50 кв.м. составит 700-900 евро в месяц. В Милане достаточно распространены квартиры лофт - двухэтажные квартиры.

Недвижимость в Милане одна из самых дорогих в Ломбардии. Следующими за Миланом по дороговизне является недвижимость на озерах Комо, Гарда и Маджоре.
В Милане всегда существовал интерес к покупке недвижимости и, в особенности, на элитное жилье, который оставался постоянным до и после экономического кризиса.
Интерес покупателей и цена на доступную недвижимость в Милане, в отличия от элитной, значительно понизились во время кризиса. Однако, начиная с 2011 года рынок пришел в движение и продающие недвижимость идут на то, чтобы снижать цену.
Существует большой спрос в Милане на покупку апартаментов. Множество старинных зданий (палаццо), в связи с этим, было переделано в здания с апартаментами. Это, в основном, центр города и поэтому цена является высокой. Стоимость новостроек в городе выше жилья вторичного рынка в старых домах или в домах после реконструкции. Цена на жилье в центральной части города постоянно растет, так как спрос и предложение здесь очень разнятся. Квадратный метр жилья исторического центра находится в диапазоне цен от 6 тысяч евро до 15-17 тысяч евро, а апартамент в 120 м2 не в центральных районах стоит от 3 тысяч до 6 тысяч евро за квадратный метр.
Арендовать односпальный апартамент в центре можно за 1 350 евро на 1 месяц, а на окраинах за 700 евро. Аренда апартамента с 3 спальнями в центре Милана 2 тысячи евро на месяц, а на периферии 1,2 тысячи евро.
Самой высокой ценой обладает недвижимость исторического центра Милана (зона 1) и близко расположенных к нему кварталов. Южные, северные и восточные районы города - места с более доступными ценами на жилье. Самый недорогой на недвижимость район в Милане - Vialba-Gallaratese (северо-запад города). Более скромным жильем, цена которого ниже 2,5 тысяч евро, обладают только пригороды Милана.

Здание Пирелли Милан является самым важным финансовым центром Италии и вторым по величине городом страны. Милан популярен не только из-за своих достопримечательностей, но и из-за стиля жизни – наслаждения всемирными удовольствиями, это рай на земле для любителей шопинга, оперы и ночной жизни. Милан остается центром итальянской моды: поклонники моды, супер-модели и международные папарацци заполняют город 2 раза в годы: во время весеннего и осеннего фестивалей. В здешних бутиках – Армани, Москино, Валентино, Криции, Версаче, Бруно Мальи, Сальваторе Феррогамо – все итальянские модные дома два раза в год представляют свои коллекции. Милан – это «лицо» новой Италии, этот город считается самим современным городом в стране.

В Милане расположен главный международный аэропорт Италии, “Малпенса”. Аэропорт большой, современный, с двумя взлетно-посадочными полосами. Аэропорт связан с городом с помощью общественного транспорта. Состоит он из 2 терминалов, терминал 1 – самый большой, используется для всех международный и межконтинентальных рейсов. Терминал 2 используется маленькими бюджетными авиалиниями. Между терминалами каждые 10 минут ходит автобус. Рейсы из России прибывают в аэропорты Malpensa (MXP) к северу от центра и Linate (LIN) на востоке Милана.

Поезд-экспресс Malpensa Express курсирует с платформы на терминале 1 до железнодорожного вокзала Cadorna с 06:50 утра до 20:20 с промежуточными остановками на некоторых станциях метро. Отправление – каждые 30 минут, время в пути – 40 минут, поездка обойдется в 9,30 евро. Выйти на платформу довольно просто – везде есть указатели «Malpensa Express».

Автобус Malpensa Shuttle доставит вас на площадь Luigi di Savoia в центре Милана. Движение начинается в 05:20 утра, заканчивается в 22:30. Время в пути – от 50 минут и больше, стоимость поездки – 4,13 евро. Стоянка автобуса – прямо у выхода из аэропорта, внутри также множество указателей, так что заблудиться не получится. Malpensa Shuttle – не единственный автобус, следующий из аэропорта. На каждом автобусе крупно обозначен маршрут, стоимость 5,00 евро или чуть больше. Кстати, прямо из аэропорта на междугороднем автобусе можно уехать в Турин, Геную, Болонью, а также на курорты на юге Швейцарии.

Такси из аэропорта обойдется по меньшей мере в 70 евро, поездка займет час и более.

Из аэропорта Linate поездов-экспрессов нет вообще, зато есть автобусы – экспрессы и обычные городские. Автобус-экспресс до центрального вокзала на площади Luigi di Savoia курсирует с 05:40 до 22:15. За 35-минутную (в среднем) поездку нужно заплатить 1,80 евро. Стоянка автобуса – прямо у выхода из аэропорта. Автобус компании Starfly доставит вас до центрального вокзала за 3,00 евро. Городской автобус маршрут №73 останавливается у выхода терминала прибытия (напротив стоянки такси) и следует до площади San Babila. Интервал движения – не более 10 минут, стоимость поездки 1,00 евро. Такси от аэропорта в центр будет стоить в 18 евро и больше.

Между аэропортами Malpensa и Linate курсирует автобус-экспресс, но, поскольку аэропорты находятся далеко друг от друга, дорога займет не меньше часа.

Azienda Trasporti Milanesi S.p.A. (ATM) транспортная компания, которая управляет всем общественным транспортом Милана. Билет на одну поездку стоит около 1 евро и продается в газетных и табачных киосках, барах и в автоматах по продаже билетов в метро. Проездные билеты на 24 часа (3 евро) и 48 часов (6 евро), так же как проездной на 10 поездок (9 евро) продаются почти во всех газетных и табачных стендах, кофейнях и в информационных офисах для туристов. Однократный билет действует в течение 75 минут, за это время вы можете пользоваться этим билетом во всех трамваях, автобусах и метро. Вы можете сделать столько пересадок, сколько пожелаете. Время начинает отсчитываться, как только вы вставите билет в специальный аппарат, который напечатает время и дату на билете. Такие аппараты стоят при входе в трамваях и автобусах и в метро.

Миланский метрополитен действует с 1964 года, состоит из трёх линий с 88 станциями. Общая длина системы 74,6 км.

Помимо метрополитена, в городе действует система городских электричек (эти линии обозначаются с буквой S в начале, в отличие от линий метро, обозначаемых с буквы M). В общей сложности существуют 8 маршрутов таких электропоездов. Система городских электричек имеет подземный участок в центре города (Passante), связанный пересадками со всеми линиями метро.

Линия М1 (красная) имеет длину 27 км, содержит 27 станций, открыта в 1964 году. Проходит с северо-востока (конечная Sesto I Maggio) через центр на запад (ответвление до конечной станции Bisceglie) и на северо-запад (до конечной станции Rho Fiera). Линия полностью подземная.

Линия М2 (зелёная) длиной 34,6 км с 33 станциями открыта в 1969 году. Линия проходит с юга (конечная Abbiategrasso) на восток города (конечная Gessate) через центр. В восточной части есть короткое ответвление до станции Cologno Nord. Линия наземная в своей восточной части.

Линия М3 (жёлтая) имеет длину 13 км и состоит из 17 станций, действует с 1990 года. Соединяет центр города (от конечной станции Maciachini) с юго-востоком (до конечной San Donato).

В систему скоростного транспорта также входит челнок Metro San Raffaele из одного перегона (длина 680 м) от станции Cascina Gobba (линия M2) до медицинского центра San Raffaele. Открыт в 1999 году.

Билет на метро (действителен в течение 70 минут) можно приобрести на любой станции. При этом в метро так же действуют билеты, предназначенные для поездки в автобусе или трамвае. Использование такого билета в метро отличается тем только, что он действителен только для одной поездки.Так же Вы можете приобрести билет на все виды транспорта: на один день ($2,47) и на неделю ($5,95).

Трамваи являются удобным средством передвижения, когда вам не надо далеко ехать, и хочется посмотреть окрестности. Трамваи идущие по разным маршрутам различаются по цвету (зеленые, желтые и оранжевые). На многих трамвайных остановках находятся электрические дисплеи, которые показывают, сколько минут осталось до следующего трамвая.

Автобусы являются третьим вариантом передвижения по городу. Они такие же комфортабельные, пунктуальные и чистые, как и другие виды транспорта в Италии. Автобусы ходят до 2 часов ночи. Но некоторые маршруты заканчивают движение раньше или вообще не имеют ночных маршрутов. Рекомендуется проверять расписание нужного вам маршрута заранее. С 20:00 часов до 2:00 начинают работу специальные автобус -шатл, под названием «радиобас». Это автобус, который надо заказывать заранее по телефону.

Такси могут быть дорогими, и не пытайтесь ловить такси на улице – это не принято. Такси можно либо заказать по телефону, либо взять у специального стенда. Если вы заказываете такси по телефону, то вы начинаете, платить с того момента как водитель получил заказ и едет к вам. По местным законам есть поездки в такси с фиксированной стоимостью, на пример: Милан – Аэропорт Малпенса за 70 евро, Аэропорт Малпенса – рынок Rho 55 евро, Аэропорт Малпенса – Аэропорт Линат 85 евро, Аэропорт Линат – Милан 40 евро. Все цены рассчитаны на поездку в одну сторону, без остановок. Отдельная плата идет за заказ и за ожидание. Плата за такси поднимается по вечерам, не удивляйтесь, если на счетчике в такси отсчет начинается с 6 евро, даже если вы взяли машину с такси стенда.

Несмотря на то, что Милан меняется так же быстро как модные тренды, одно остается неизменным – это традиционная итальянская еда. В Милане ее готовят с любовью и по-домашнему. Там расположены траттории, кафе, и рестораны которые подают традиционные блюда Милана, например, оссо бусо – тушеная телятина и ризотто. Обеденное время в городе начинается раньше, чем во Флоренции или Риме – с 12:30 до 14:30, а ужин подается с 19:30 до 21:30. Ужин и иногда обед подается со стаканом игристого вина или Кампари. Рестораны китайской кухни расположены в районе улицы Паоло Сарпи, в центре Миланского чайнатауна. Старайтесь не заходить в рестораны в районе собора Дуомо, они считаются туристическими и отличаются высокими ценами и низким качеством.

В Милане можно найти много развлечений на все интересы. В этом городе проводятся различные выставки, но кроме бизнесменов, которые приезжают на них для установления новых деловых контактов, большинство выставок, такие, например, как выставки собак, кошек, художественные выставки, выставки достижений науки и техники, будут интересны и обычным людям. Также в Милане к Вашим услугам большое количество уютных кафе и ресторанчиков. Шоппинг в Милане порадует всех, кто любит не спеша прогуляться по магазинам и приобрести понравившиеся вещи. Любители спорта могут сходить на футбол с участие местных команд или посмотреть на гонки «Формулы 1», но для этого придется предварительно уточнить дату проведения данных спортивных мероприятий.

Ночная жизнь Милана начинается с открытия ресторанов, баров и увеселительных заведений, основная масса которых располагается в центральной части города. После вкусного ужина, в процессе которого Вам предложат блюда национальной итальянской кухни и итальянские вина, Вы можете отправиться в Corso Como, где проходят знаменитые на весь Милан зажигательные и феерические дискотеки и ночные клубы, которые не оставят равнодушными истинных любителей танцев. 


Просмотреть увеличенную карту

 

 

 

Подпишитесь на рассылку новых объектов от Прайм Риэлти

Введите Ваш E-email :

ПРОДАЖА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ МИРУ
+ 7 916 397 5545