Продажа и аренда недвижимости в Тоскане. Информация о регионе Тоскана в Италии

Предложения по покупке недвижимости в Тоскане
Переход по этой ссылке в ⇒  КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ТОСКАНЕ
Недвижимость в Тоскане

Тоскана (Toscana) - административный регион в Италии, столица - Флоренция. Тоскана граничит с Лигурией, Эмилией-Романьей, Марке, Умбрией, Лацио. 320 км побережья омываются Тирренским морем. Главная горная цепь — Апеннины, которые окружают Тоскану на севере и на востоке. 

Это настоящая страна гор, где на высоте 2000 м тянутся покрытые снегом горные хребты, раскинулись луга и хвойные леса. Другие важные рельефы — Апуанские Альпы в провинции Масса-Каррара и в провинции Лукка, где добывают известный каррарский мрамор; Металлоносные Холмы в центре региона; Пизанские Горы между Пизой и Луккой; Гора Амиата, старый потухший вулкан и Пратоманьо в провинции Флоренция.

Тоскана известна благодаря своим винам, оливковому маслу. Главные туристские центры - так называемые «Города Искусств»: Флоренция, Пиза, Лукка, Сиена, Сан Джиминьяно, а также побережье и остров Эльба.

Тоскана делится на 10 провинций:

    *      Ареццо (Arezzo)

    *      Гроссето (Grosseto)

    *      Ливорно (Livorno)

    *      Лукка (Lucca)

    *      Масса-Каррара (Massa-Carrara)

    *      Пиза (Pisa)

    *      Пистойя (Pistoia)

    *      Прато (Prato)

    *      Сиена (Siena)

    *      Флоренция (Firenze)

 

Главная горная цепь — Апеннины, которые окружают Тоскану на севере и на востоке. Это настоящая страна гор, где на высоте 2000 м тянутся покрытые снегом горные хребты, раскинулись луга и хвойные леса. Другие важные рельефы — Апуанские Альпы в провинции Масса-Каррара и в провинции Лукка, где добывают известный каррарский мрамор; Металлоносные Холмы в центре региона; Пизанские Горы между Пизой и Луккой; Гора Амиата, старый потухший вулкан и Пратоманьо в провинции Флоренция.

 

За её пейзажи и художественную культуру, Тоскану считают самым красивым регионом Италии. Морское побережье и горы, реки и озера, долины и холмы удивляют своим разнообразием и быстрой сменой пейзажей. На холмах Кьянти растут виноградники, оливковые рощи и дубы. Также тосканские пейзажи примечательны рядами кипарисов, чарующих и элегантных. Береговая линия Мареммы богата лагунами и природными парками. На территории Тосканского региона находятся два национальных парка и 120 природных заповедников, а также три региональных природных парка.

 

Тоскана — место происхождения итальянского Ренессанса и её художественное наследие включает архитектуру, живопись и скульптуру, с многими произведениями в музеях целого региона, из которых самые известные — Уффицци и Барджелло Музей во Флоренции. Тоскана была родиной Леонардо Да Винчи, Микеланджело и Данте Алигьери (Отец итальянского языка).

 

Продажа виноградников

Тоскана известна благодаря своим винам (из которых самые известные — Кьянти, Мореллино Ди Скансано и Брунелло Ди Монтальчино). Это вторая по величине область виноделия в Италии. Производство вина в год составляет около 5 млн. гектолитров.

Еще около 3-х тысячелетий назад Тоскану населяли этруски с их развитой системой виноделия. Именно они начали возделывать традиционные тосканские сорта винограда - санджиовезе (красный) и треббиано (белый). В 1716 году Великий герцог Тосканы определил зоны производства вин в регионе, что послужило толчком к развитию виноделия.

 

Следует отметить, что сорт санджиовезе достигает своего расцвета, лишь на скудных почвах, при чем на высоте 250-300 метров над уровнем моря. Подобные условия с бедными каменистыми почвами имеют лишь 4 области в Тоскане - Кьянти Классико, Монтальчино, Монтепульчано и Кьянти Руфина, и именно отсюда происходят лучшие вина Тосканы. В начале 80-х годов ХХ века в Тоскане начали выращивать такие сорта, как каберне совиньон, мерло, пино черный и сира, из которых были получены на удивление хорошие вина.

 

Пьомбино (Piombino) - город-порт в провинции Ливорно. Город расположен на мысе, напротив которого находится остров Эльба. Старый город с богатой историей с двух сторон окружен морем. Из порта Пьомбино удобно осуществлять поездки на острова Тосканского архипелага. В центре города находится площадь Piazza Giovanni Bovio, на которой  расположены ратуша и церковь Сан Антонио, с открывающимся красивым видом на гавань и море. От современной площади Верди начинается новый город, в котором находятся в большом количестве магазины, кафе и рестораны и широко известный бульвар «Corso Italia». Рядом с Пьомбино живописные окрестности с изумительными панорамами приморского ландшафта, оливковыми рощами и руинами этрусского города Популони.

 

Лукка (Lucca) – старинный город, замечательный своим историческим центром, окруженный полностью сохранившейся крепостной стеной с красивыми церквями и роскошными ресторанами. Город находится в речной долине. Климат достаточно разнообразный с влажной зимой, жарким летом с безоблачным голубым небом и со свежим ветром, дарящим приятную прохладу. С конца марта по начало июня окрестные долины и поля окрашены в яркие, сочные цвета, как на полотнах импрессионистов.

 

Сиена (Siena) является одним из самых красивых городов Тосканы, который расположен на небольших холмах Тосканы, окруженный оливковыми рощами и виноградниками. Сиена идеальное воплощение средневекового города, сохранивший готический стиль 12 - 15 веков. Прогулки по этому городу доставляют большое удовольствие и без видимого наплыва туристов, так как многие места в городе запрещены для движения автомобилям. Центральным местом города, от которого начинаются почти все туристические маршруты, является  Пьяцца Кампо -зона, напоминающая форму ракушки, разделенной на 9 участков. Университет города считается одним из старых в Европе. В городе в течение всего года проводится много культурных и спортивных мероприятий.

 

Казале Монферрато (Casale Monferrato) – город в Италии в регионе Пьемонт. В Казале Монферрато сохранилось множество дворцов, которые представляют интерес, хотя далеко не все можно посетить. Казале Монферрато расположен на плоскогорье, где отличные условия для выращивания риса. Также здесь в многочисленных винных хозяйствах производят такие вина, как Barbera, Dolcetto, Grignolino и другие вина, которыми так славится Пьемонт.
 

Куэрчанелла (Quercianella) - очаровательный курорт, расположенный среди сосновых лесов и средиземноморских растений на скалистом южном побережье Ливорно, с прекрасными видами на море. Место, где можно расслабиться, отдохнуть, подышать свежим воздухом, насладиться природой с ее тихим очарованием. В Quercianella нет дискотек, нет привычного городского шума.
Галечный пляж Rogiolo оснащен современным оборудованием для отдыха и занятиями водными видами спорта. Аквалангисты и любители подводного плавания могут исследовать красивое незагрязненное морское дно. Для любителей дайвинга, имеется команда водолазов, которые помогут Вам открыть красоты моря. Серфинг популярен круглый год, особенно в зимнее время, когда волны достигают большого размера. Маленький порт предлагает безопасный причал для небольших катеров.
Для любителей природы, Quercianella предлагает хорошую альтернативу морю, существуют разнообразные пешеходные и велосипедные маршруты через холмы Куэрчанеллы.
Здесь можно отведать замечательные блюда из рыбы, предоставляемые местными рыбаками, на террасе хорошего ресторана с видом на море.
Вы можете посещать художественные выставки и танцевальные шоу в курорте Кастильончелло, расположенным всего в 5 км от Куэрчанеллы, или осуществлять поездки по различным городам, художественным и историческим местам внутри всей страны.

 

Кастильончелло (Castiglioncello) расположен в красивой бухте Тирренского моря, далеко от загруженных автострад. Город представляет собой очень живописную картину, это один из самых красивых городов на побережье Ливp, который славится своей чистой, синей водой. Скалистое побережье чередуется с уютными песчаными бухточками. Сосновые леса делают воздух насыщенным фитонцидами, а разнообразная растительность оживляет ландшафт.
Состоятельных людей привлекают здесь прекрасные виллы, комфорт, кристально чистая вода. Кастильончелло - это элитарный курорт для избранных. Массовый туризм здесь не развит. Многие известные деятели политики, культуры и кинематографа облюбовали этот благодатный уголок. Мастрояни, Висконти, Дзефирели построили в Кастильончелло роскошные виллы. Кастильончелло получает максимально возможное количество солнечных дней в году.
Здесь есть все возможности для занятий парусным спортом, серфингом, плаванием, теннисом, ездой на велосипеде, ездой верхом и пешим туризмом.
Все магазины города открыты допоздна. Местные рестораны предлагают блюда из свежей местной рыбы.

 

Монтальчино - город на юге Тосканы, в провинции Сиена. Расположен на высоком холме (500 м. над уровнем моря). Крупнейший центр винного туризма.

Монтальчино упоминался еще в 1550 году в книге "Описание всей Италии" как "славящийся вкусными винами, получаемыми на этих ласкающих взор холмах".

Сегодня здесь множество памятников архитектуры: Palazzo Comunale (бывшая резиденция приоров), исполненный в неоклассическом стиле, кафедральный собор, археологический музей и выстроенное в романском стиле аббатство Сант-Антимо XII века.

Монтальчино — один из самых известных центров виноделия Тосканы. Очищать земли от лесов и сажать здесь виноградники начали еще этруски. По разнообразию терруаров (терруар — сочетание почвенно-климатических условий, культурно-исторических и винодельческих традиций, позволяющих создавать уникальные вина) Монтальчино может сравниться со знаменитой Бургундией: на круглом холме, где расположен город, "произрастают" 24 000 гектаров виноградников. И если к северу от

Сиены, в Кьянти, производят самое традиционное вино Тосканы, то в Монтальчино помимо прочих многочисленных наименований делают самое дорогое и изысканное вино — Brunello di Montalcino.

Благодаря сложившейся за века атмосфере избранности, аристократичности, изысканности Brunello di Montalcino стало символом Тосканы, а маленький Монтальчино превратился в крупнейший центр винного туризма. Ежегодно его посещают около миллиона человек.

 

Регион Кьянти, в котором веками производится вино Кьянти Классико, расположен на территории Тосканы. Эта территория ограничена на севере Флоренцией, на востоке — горами Кьянти, на юге — городом Сиена, а на западе — долинами рек Пеза и Элза. Регион пересекает автомагистраль Палио. Это край древнейших традиций. Еще этруски, как свидетельствуют археологи, а следом за ними и римляне занимались здесь виноделием. В средние века города Флоренция и Сиена вели непрекращающиеся войны за обладание этой территорией. Деревни и монастыри, замки и крепости, появившиеся здесь в тот период, постепенно выросли в поместья и имения. В периоды между войнами в регионе велось активное уничтожение каштановых и дубовых лесов, расчищались почвы под виноградники и оливковые деревья. Виноделие постепенно стало основным видом деятельности населения, и, в конце концов, принесло Кьянти мировую славу.

 

Есть в Тоскане и отличные термальные курорты. Целебные свойства горячих источников, пробивающихся из земли на склонах живописных тосканских холмов, известны еще с римских времен.

 

Сан Кашиано деи Баньи - городок, расположенный в южной части провинции Сиена, на границе с Умбрией и Лацио, недалеко от гор Четона и Амиата, в живописной холмистой местности, богатой лесами, где с любой точки открывается прекрасный вид. Этот район насчитывает 43 термальных источника, температура воды в которых 42° С, в день объем воды составляет приблизительно 5.500.000 литров воды, что ставит Сан Кашиано на третье место в Европе. Термальная вода здесь имеет идеально сбалансированный природный химический состав и богата сульфатом, кальцием, магнием и фтором. Целебные свойства воды используются в термальном центре, где гости могут не только улучшить свое физическое состояние, но и полностью расслабиться и получить заряд положительной энергии. Вода термальных источников благотворно влияет на опорно-двигательный аппарат, дыхательную и нервную системы, состояние кожи и волос, а купание в бассейне с термальной водой будет максимально приятным и комфортным, благодаря специальным скамейкам и новейшей гидромассажной системе.

 

Терме ди Сатурния известны своими горячими бассейнами, которые в любое время года согревают и придают силы. Возникший вокруг них термальный комплекс - это идеально сбалансированный и выверенный курортный "организм", в основе концепции которого - обретение физической и душевной гармонии. Огромный опыт и строгий научный подход обеспечивают великолепный эффект оздоровительных процедур и высокую репутацию Сатурнии как одного из самых элитарных SPA-комплексов Италии.

 

Монсуммано Терме - бальнеотерапевтический курорт, расположенный недалеко от города Пистойя, прямо у подножия горы Монсуммано. Он окружен уникальным парком, редким по красоте, и известен с начала XIX века своим гротом, расположенным на глубине 300 м, который славен не только лечебными свойствами (здесь лечатся заболевания опорно-двигательного аппарата, органов дыхания, сердечно-сосудистой системы, кожи, гинекологические болезни, нарушения обмена веществ), но и удивительной красотой. При раскопках была обнаружена пещера с термальным источником. Внутри пещеры находится маленькое озеро. Талактиты и сталагмиты придали гроту необычные очертания. Одна из уникальных процедур на курорте — лечение термальными парами. Именно эта процедура принесла известность курорту. Эффект от неё потрясающей. Каждому гостю при спуске в грот выдаются махровый халат и тапочки и предлагают расположиться в удобном шезлонге. Среди посетителей было немало знаменитостей, в их числе Джузеппе Верди и Джузеппе Гарибальди, который испытав эффективность, написал восторженное письмо владельцам. За многие годы существования внутренняя часть грота подверглась значительным изменениям, в результате чего он, сохранив свою первозданную крастоту, стал более удобным для посетителей, и превратился в Grotta Giusti Spa.

 

Монтекатини Терме - курорт, предлагающий множество процедур и услуг для восстановления и поддержания вашего здоровья.

В городе располагаются 9 термальных курортов - Теттуккио, Эксельсиор, Реджина, Салюте, Тамеричи, Реди, Торретта, Леопольдинэ, Грокко. Также в городке располагается огромный парк, площадки для занятий спортом (гольф, баскетбол и т.д), торговый центр, рестораны. Также вы можете посетить местечко Монтекатини Альдо, древний городок, построенный примерно в 1000 году.

Источники Монтекатини Терме особенно полезны для лечения пищеварительной системы, печени, почек, кишечника и содержат множество необходимых организму элементов – соду, хлор, кальций, литий, йод, фосфор. В отелях осуществляют дополнительные процедуры - грязевые ванны, водогрязелечение. Лечение следует проводить от 15-21 дня. Курорт открыт в течение всего года, и поэтому вы можете посетить его в любое удобное для вас время. В отелях работают врачи, говорящие на итальянском и английском языке, которые проконсультируют вас и подберут необходимое лечение.

 

Сан Джулиано Терме известен двумя источниками, берущими начало в горах, грязями на основе воды этих источников, которые помогают при заболеваниях опорно-двигательного аппарата, нервной системы, дерматологических проблемах и пр.

 

Кьянчано Терме - итальянский термальный центр, богатый минеральными водами с высоким лечебным действием. Он расположен в области Тоскана, в зелёной холмистой зоне. Этот курорт оснащён сетью комфортабельных отелей, где термальное лечение прекрасно сочетается с отдыхом.

Курорт Кьянчано является не только термальным центром, но и местом для эксклюзивного отдыха. Он занимает очень удобное месторасположение, что позволяет организовывать экскурсии с культурно-развлекательной и гастрономической тематикой. В свободное от процедур время, отдыхающие могут познакомиться с историческими ценностями города, заглянуть в городской парк. Для гостей курорта ежедневно проводится многочисленные мероприятия.

Курорт Кьянчано имеет четыре основных источника:

Воды Санта +30 С - Минеральный источник, окружённый многовековыми деревьями, бьёт в одном из самых больших парков курорта. Его воды отличаются высоким содержанием бикарбонатов, сульфатов и кальция. Это основная лечебная вода курорта. Её рекомендуется применять утром натощак. Используется для профилактики и лечения заболеваний печени (функциональных нарушениях, последствиях гепатита), желчных протоках, при воспалении желчного пузыря, при желчекаменной болезни, при болях в пищеварительном тракте, а также для лечения нарушения обменных процессов, для предотвращения остеопороза, и после длительного принятия лекарств.

Воды Фуколи +16,5 С - Минеральный источник с холодной водой, находится в одноимённом парке курорта. Его вода имеет такой же состав как и Санта, но в другой пропорции. Её рекомендуется применять во второй половине дня после еды. Используется при заболеваниях желудка, для регулирования пищеварительной активности, для активизации мочегонной системы.

Воды Силлене +38,5 С - Этот минеральный источник бьёт на холме, в том самом месте, где древние этруски проводили магические ритуалы. Его воды используются для настаивания лечебных грязей и стимулируют кровообращение, помогают снижению артериального давления. Используется в грязетерапии в области печени, при ревматических заболеваниях суставов, при заболеваниях сердечно-сосудистой системы, при болезнях опорно-двигательного аппарата. Воды Силлене широко используются в косметологии, поскольку обладают увлажняющими, питательными и восстанавливающими качествами. На их основе создана косметическая линия "Кьянчано Терме - Силлене источник красоты".

Кьянчано Терме предоставляет в распоряжение гостей хороший диагностический центр с современной аппаратурой, лабораторией для химико-клинических и микробиологических анализов, центр гидрофизиокинезиотерапии, различные массажи, центр сердечно-сосудистой медицины (УЗИ color doppler) и эстетической (грязевые маски, нитевидные души, укрепляющие гидромассажи в термальной воде), центр по лечению и предотвращению остеопороза, спортивный зал для проведения активной и пассивной гимнастики, корпус грязевых ванн для лечения артриторевматических заболеваний, ингаляторный центр, центр диетологии, центр отдыха. Имеется линия натуральной косметики, основанная на благоприятных свойствах термальной воды, которая прекрасно очищает, питает , подтягивает кожу, делает её молодой и упругой. При медицинском центре Кьянчано Терме находятся амбулатории урологии, неврологии, психиатрии, дерматологии, эндокринологии, диетологии и окулиста.

 

Широкие песчаные пляжи, протянувшиеся на 329 километров вдоль чистейшего Лигурийского моря, переходят в сказочно-пышные заросли природных парков и сосновых рощ, которые круто возносятся вверх, на Апеннины, покрывая их ровным ковром зелени. Тосканская Ривьера поражает своей красотой и очарованием даже самого искушенного путешественника. Воздух здесь кристально чист, а сквозь толщу воды можно спокойно рассматривать песчинки на морском дне.

 

На северном побережье Тосканы расположены многочисленные морские курорты, где любят отдыхать сами итальянцы: Пунта-Ала, Маремма, Виареджио, Версилия, Марина ди Каррара. Все пляжи благоустроенные, и почти везде предлагается прокат спортивного и рыболовного инвентаря, подводного снаряжения.

 

Форте Дей Марми (Forte dei Marmi) – знаменитый приморский городок, ставший популярным у туристов с начала 20 века. Городок поражает тишиной и элегантностью. Здесь больше всего итальянских знаменитостей, а также оба пятизвездочных отеля этой зоны. Этот район известен своими контрастами длинных песчаных пляжей и очаровательного Альпийского пейзажа с сосновыми лесами и голыми стенами мраморных каньонов. С тех пор часть его оригинальной окружающей среды была успешно преобразована в восхитительные сады и луга с изолированными виллами, окруженными нетронутой природой. Вокруг города можно обнаружить множество мест интересных с точки зрения архитектурного, исторического и культурного наследия Тосканы. Очаровательные деревушки, расположенные в многочисленных долинах или взобравшиеся на вершины холмов и красота Альпийских пастбищ дарят незабываемые ощущения от прогулок в окрестностях Форте Дей Марми.

Аристократия и дипломаты, деловые люди и известные предприниматели, артисты и люди искусства предпочитают это место для проведения своего отпуска или покупают здесь недвижимость, в том числе и россияне. В 2000-х годах Форте-дей-Марми прославился как сверх дорогое место отдыха богатых россиян. Сегодня наши соотечественники владеют порядка 30 % всех домов на побережье (а это около 2,5 тысяч). Среди них Роман Абрамович, Олег Дерипаска с семьей, Борис Громов, Олег Тиньков.

 

Чинкуале (Cinquale) - не очень большой спокойный курорт, который расположен на берегах речки Апуана недалеко от  городка Форте дей Марми. Его расположение привлекает многих туристов и покупателей недвижимости в Италии, которые ищут расслабления, спокойного отдыха и проживания возле моря, в окружении холмов и гор. Его пляж протянулся на 900 м. Здесь можно заниматься такими видами спорта как дайвинг, парусный спорт, катание на скутерах, прогулки на велосипедах и лошадях. Недалеко находится аэроклуб, который предоставляет услуги по полетам над Тосканским побережьем, а также и дает уроки по управлению самолетом. Курорт располагает портом на 200 мест для катеров и яхт. Чинкуале расположен рядом с небольшим аэропортом Poveromo и озером, который охраняется Всемирным фондом дикой природы, тут находятся редкие представители флоры и фауны, занесенные сюда чтобы избежать полное вымирание. На этом курорте находятся красивые виллы, принадлежащие известным людям, которые проводят здесь время в умиротворяющей атмосфере красивых зеленых ландшафтов и ласкового климата. Чинкуале и окружающие его горные районы предоставляют свои площадки для важных выставок и мероприятий, таких как праздник рыбы, фестиваль пива в августе, праздник Panigaccio в сентябре, различные музыкальные и культурные события. Тут много рынков, которые предлагают местные продукты. Для детей ежегодно приезжает парк развлечений, с аттракционами, аркадами и киосками.

 

Марина ди Пьетрасанта (Marina di Pietrasanta) - курорт, главная особенность которого изумительные широкие песчаные пляжи, прекрасное побережье с исключительно удобным местом расположения. Городок с небольшой территорией, окружен сосновыми рощами и горами, чарующими пейзажами с видами на Апунаские Альпы, вершины которых будто покрыты снегом, здесь много кафе и дискотек, вилл, отелей и бутиков. Исключительно удобное место расположения, прекрасное побережье способствуют популяризации этого туристического центра и предполагают идеальные условия для отдыха и проживания. Пляж имеет длину около 5 км и ширину в некоторых частях его до 200 м, с пляжными комплексами (прокат шезлонгов, зонтов, кабин для смены одежды, а также бары, рестораны и т.д.), с чистейшим лазурным морем и пологим морским дном. В прибрежной зоне даже летом с большим количеством отдыхающих довольно свободно и комфортно из-за ее обширности. Роскошные виллы и комфортные гостиницы курорта утопают в зелени парков и летних садов. Здесь прекрасный отдых и проживание с удобными красивыми тенистыми дорогами, теннисными кортами в тени сосен, магазинами известных фирм и ночными клубами с эстрадными представлениями международного уровня.


Виареджио (Viareggio) - столица региона Версилия. Городок расположен в 80км от Флоренции, в 170 км от Сиены. Защищенный грядой величественных Апуанских Альп, вдали от суеты больших городов, Виареджио уже в XIX веке стал городом, где в тени сосновых лесов спасались от жары состоятельные жители Флоренции и Венеции. Виареджио - знаменитый туристический городок. Сюда, в рестораны и на дискотеки, съезжается публика со всей страны. Из Виареджио можно совершить экскурсии в гг. Пизу, Лукку, Флоренцию, Сиену, Геную.

Более чем на 3 км вытянулась знаменитая набережная с салонами известных модельеров, с магазинами, предлагающими товар высшего класса. Городок знаменит своими изумительными пляжами, катерами и яхтами. Живописный порт с его маленькими ресторанчиками, широкие песчаные пляжи, полностью оборудованные расположены вдоль Променада с его элегантными бутиками, барами и ресторанами. Многие отели Виареджио расположены вдоль моря и многие из них в стиле Либерти. Недалеко от Виареджио расположена вилла Пуччини, где Джакомо Пуччини жил и писал свои известные оперы Tosca, Bohиme, Butterfly, Turandot. Вы можете посетить в Торре дел Лаго - семейный дом великого композитора и музей о нем. В Виареджио проходит карнавал, который по красоте и размаху не уступает венецианскому собрату.

 

Лидо ди Камайоре (Lido Di Camaiore) - маленький симпатичный городок, расположенный между Виареджио и Марина ди Пьетрасанта. Этот курорт популярен не только у туристов, приезжающих сюда насладиться теплым ласковым морем, но и у местных жителей. Здесь находятся многочисленные виллы, утопающие в зелени, очаровательные площади, украшенные фонтанами, тенистые сады, расположенные на морском побережье.

Лидо ди Камайоре - прекрасное место отдыха для всей семьи: в летний период на территории курорта действует Луна Парк, в котором смогут прекрасно провести время и взрослые, и дети. Здесь царит атмосфера, располагающая к веселью и общению. На Променаде множество цветов и пальм, а магазинчики и кафе сделают отдых приятным. В высокий сезон город организует на улицах концерты, фейерверки и выставки. Параллельно Променаду на несколько километров протянулась широкая, профессиональная вело - роллерная дорожка. Лидо ди Камайоре идеально расположен для того чтобы совмещать отдых на побережье с вылазками в горы. Кроме того отсюда можно легко попасть в Луку, Пизу, Флоренцию, Вольтеру, Сиену, Сан Джаминьяно, Каррару с ее мраморными пещерами и острова Тосканского Архипелага.

 

Марина ди Кастаньето Кардуччи (Marina di Castagneto Carducci) расположено на живописном, утопающем в зелени виноградников и оливковых рощ, побережье Тирренского моря, в Тосканской провинции Ливорно. Это место идеально подходит для тех, кто хочет во время отдыха на побережье заняться также и своим здоровьем. К услугам гостей курорта открытые бассейны, частные песчаные пляжи, оздоровительный центр СПА. В 2003 году также был открыт центр Талласотерапии, вобравший многовековой опыт оздоровления и омоложения организма человека. В процедурные кабинеты и ванны центра подается вода, содержащая йод, магний, медь, фосфор, серу и калий. Несомненной гордостью центра является комплекс бассейнов с морской водой (для гимнастики и плавания, с приспособлениями для гидромассажа тела, с контрпотоком и контрастной температурой воды – ванна Кнайпа, с каскадом для массажа шеи и спины, с ароматическими маслами).

 

Сан Винченцо расположен на юге области Ливорно, в 60 км от Ливорно, 130 км от Флоренции, и 80 км от Пизы. Это маленький туристический порт и полностью оборудованный туристический курорт. Помимо широких песчаных пляжей, сосновых рощ и удивительной средиземноморской природы, Сан Винченцо представляет интерес как памятник старины, где можно посетить Археологический Парк со строениями романской эпохи.

Фактически, город расположен недалеко от мыса Попалония – места довольно заметного в этрусской цивилизации. Присутствие в этой местности металлов, в особенности на склонах горы Калви, явилось причиной развития добычи и переработки металлов во времена Этрусков, чему до настоящего времени сохранились многочисленные свидетельства. После завоевания этой местности Католиками, здесь был основан город и порт. В 9м веке здесь существовало небольшое пристанище для паломников, позднее, в 13 веке ставшее основанием церкви, сохранившейся до наших дней.

Сан Винченцо заинтересует как гурманов, так и любителей спорта. В центральном Парке Вал ди Корния и Национальном парке Римильяно, а также в самом городе можно найти велотреки и множество других возможностей для активного отдыха. Парк Римильяно является оазисом флоры и фауны непосредственно на берегу моря. Парк основан в 1973 году и занимает 120 га. Парк считают одним из самых прекрасных мест на побережье. Можно побывать в самых известных старинных винных подвалах типа Sassicaia, Ornellaia, Antinori и в одном из известнейших местных ресторанов "Il Gambero Rosso".

Маремма (Maremma) — один из удивительных регионов южной Тосканы, с  нетронутыми сельскими местностями, с  разнообразными сортами вин, оливковых масел, и с сохранившимися с древних времён традициями. Маремма раскинулась от устья реки Арно до Неаполитанского залива. Общая площадь примерно 5 000 м2. После осушения болот область является теперь популярным местом туризма. Столицей Мареммы является средневековый город Гроссето. 

Валь-д'Орча (Val d’Orcia) – тосканская долина площадью 18500 га недалеко от границы с Умбрией. Долина расположена в провинциях Сиена и Гроссето, и пересекается речкой Орчей, от имени которой и происходит ее название. Основная часть территории долины занята культивируемыми полями и виноградниками. А остальная часть занята холмами, низинами, стройными  рядами кипарисов, неширокими дорогами через холмы, и давно уснувшим вулканом Амиата в юго-западной части. По всей долине располагаются замки, монастыри и небольшие средневековые борго. Потрясающие пейзажи долины, выделяются во всей Тоскане, славящейся своей красивой природой. Гладкие равнины и невысокие правильной конической формой холмы на них называют идеальным ландшафтом, который запечатлен во множестве полотен мастеров Сиенской школы эпохи Возрождения, которая сильно повлияла на пейзажное направление мировой живописи. Территория долины славится термальными источниками и поэтому здесь находится много бальнеологических курортов, среди которых такие известные в Европе здравницы, как Баньо-Виньони, Баньи-Сан-Филиппо и другие. В 1999 году этим территориям с буковыми, дубовыми и каштановыми рощами, богатой зеленью и многочисленными ручьями было присвоено название Региональный Природный парк. Парк является идеальным местом для разных животных.  Млекопитающие, птицы и земноводные, которые живут здесь, никак не страдают от расположенных рядом сельскохозяйственных угодий.  В 2004 году ЮНЕСКО внесло парк в свой список Всемирного Наследия. Сегодня Валь-д'Орча является также территорией современного туризма с богатой региональной кухней и пищевыми традициями, с местными сырами, и колбасами, знаменитым несоленым тосканским хлебом, овечьим сыром пекорино, печеным поросенком, похлебками из фасоли и полбы, пичей – местной разновидностью домашней пасты, и многим другим. Главный брильянт среди этого великолепия красное вино, знаменитое Брунелло-ди-Монтальчино, которое подают под жаренное на углях мясо. Многочисленные семейные ресторанчики, траттории, агритуризм, погребки и энотеки, раскиданные по холмам и низинам Валь-д'Орча, привлекают сегодня сюда туристов со всех стран мира.

Гроссето (Grosseto) лежит в сердце Мареммы, в 10 км. от берега Тирренского моря, на правом берегу р. Омброны Гроссетано. Современные постройки окружают исторический центр города с медичейскими бастионами. Первые упоминания о Гроссето относятся к 9 веку. Вас покорят прекрасные песчаные пляжи, многочисленные бухточки и лагуны области Гроссето. По побережью раскиданы очаровательные рощи пиний, холмы и утесы, покрытые средиземноморской флорой, рыбацкие поселки, переполненные лодками и яхтами.

 

Очень красив полуостров Арджентарио (Monte Argentario) – нетронутый уголок пышной южной растительности, соединенный с сушей песчаными перешейками. Он находится вдали от традиционных туристических маршрутов и перенаселенных курортных зон, в южной части Тосканского побережья, омываемый со всех сторон чистейшими водами Тирренского моря. Скалистая береговая линия образует причудливый узор, который прерывается мелкопесчаными пляжами.

Когда-то в древние времена Монте Арджентарио был островом, но затем был соединен с сушей двумя песчаными косами, намытыми рекой Албенья и морскими течениями. Сегодня на них проложена дорожная трасса и находятся знаменитые песчаные пляжи Джаннелла и Фенилья, а участок моря между ними носит название лагуны Орбетелло. Лагуна объявлена заповедной зоной, охраняемой Международным фондом дикой природы как место отдыха перелетных птиц.

Благодаря мягкому климату и великолепному ландшафту эта местность привлекала много знаменитостей, включая королевскую фамилию Голландии, которые построили здесь свои красивые виллы. Однако хозяевами мыса по праву считаются яхтсмены, чьи плавучие дома в перерывах между выходами в открытое море обитают в одном из комфортабельных местных портов. Двумя самыми крупными жилыми центрами на мысе являются Порто-Санто-Стефано (Porto Santo Stefano) на севере и Порто-Эрколе (Porto Ercole) на юге.

 

Фоллоника (Follonica) - город на побережье морского залива с таким же именем. Городок с муниципальными пляжами и спокойными бухточками с чистым песком и пологими берегами, очень благоприятен для отдыха с детьми.  Морские виды оставляют  незабываемое впечатление. Прямо напротив города расположен знаменитый остров Эльба, видом которого можно любоваться из городка. Достопримечательностью городка является церковь Сан-Леопольдо (San Leopoldo). Окрестности Фоллоники заняты пиниевыми лесами, по которым совершаются жителями и отдыхающими оздоровительные прогулки. В городке летом ежегодно проводится фестиваль джаза. 15 августа в праздник Вознесения Богородицы (Ferragosto) производится впечатляющий фейерверк на море.

 

Пунтоне ди Скарлино (Puntone di Scarlino) - курортный поселок, располагающийся на берегу залива Фоллоника (Gulf of Follonica) между городками Фоллоника и Пунта Ала, в нескольких минутах поздки от знаменитого пляжа Кала Виолина, в 5 км от города Фоллоника, в 7 км от городка Скарлино с средневековым обликом и с большим числом исторических памятников. На курорте широкие песчаные пляжи с пологими входами в море. Пунтоне ди Скарлино весьма привлекателен для тех кто занимается водными видами спорта: серфинг, виндсерфинг и кайтсерфинг. Любители яхтенга могут воспользоваться услугами причала для яхт, где можно арендовать различные виды яхт и лодок и совершить приятную прогулку вдоль побережья, к острову Эльба, который расположен недалеко от побережья этого курорта.

 

Пунта-Ала (Punta Ala) - эксклюзивный морской курорт, получивший известность благодаря своему яхт-клубу. Он представляет собой малюсенький, словно игрушечный городок, чьи пышные сады и ухоженные улочки теряются в сосновом лесу. Этот фешенебельный курорт находится в знаменитой области Тоскана на омываемом Тирренским морем мысе в сердце сказочного соснового леса. Здесь такое же чистое море и такой же климат, как на Сардинии. Небольшие белые песчаные пляжи с пологим морским дном, девственная средиземноморская флора и незабываемые пейзажи и удаленность от мест массового отдыха делают этот курорт уникальным. В Пунта Ала очень любят отдыхать знаменитые футболисты Рональдо и Гальяно, любимец Италии актер Альберто Сорди. Часто в порту останавливается и надолго задерживается яхта короля Испании Хуана Карлоса. На этом курорте они могут позволить себе «жизнь без галстука», наслаждаясь спокойствием и уникальной природой, дарящей настоящее вдохновение.

На курорте представлены все виды элитного спорта: великолепный гольф-клуб, многочисленные маршруты для конных прогулок, теннисные корты, порт для яхт. Бухты и узкие заливы, сменяющие друг друга, чистое прозрачное море – это рай для любителей дайвинга.

Рядом с Пунта Ала находятся острова Эльба, Джильо и Джаннутри – место поселения древних Римлян. Туда можно совершить экскурсии на собственных катерах отеля.

От Пунта Ала до Пизы 90 км, до Флоренции – 130 км, до Рима и Генуи - 150 км.

 

Кастильоне делла Пескайа  (Castiglione della Pescaia) - современный курорт, который  вырос на месте старой рыбацкой деревушки, недалеко от городка Пунта-Ала. И в наши дни, по традиции, местные рыбаки продают свой дневной улов на главной площади города.

Очень красивая легенда связана с островами Тосканского архипелага: однажды, ожерелье богини любви Венеры порвалось и рассыпалось в Тирренское море, и там, куда падали драгоценные камни, появились маленькие острова, прекрасные, как сама Венера. На острове Эльба есть и песчаные, и галечные пляжи, а здешний подводный мир сравним разве что со сказочными садами. Хотя, побережье Эльбы отличается не меньшим великолепием – дикие скалистые массивы, вековые дубы, заросли миндаля и восхитительные невиданные цветы. Несмотря на небольшие размеры острова, Эльба не даст скучать: для туристов устраиваются разнообразные праздники, ярмарки, а в главном порту Эльбы проводятся международные парусные регаты.

 

Тиррения (Tirrenia) находится в 10 км от Пизы, в 1 часе езды от Флоренции. Рядом расположены такие интересные города как Лукка, Сиена, Вольтерра и многие другие менее известные, но не менее симпатичные городки. Всего в 20 км на север по побережью расположено всемирно известное своим Карнавалом курортное местечко Виареджио.

В качестве развлечений Тиррения может предложить бары, рестораны, пиццерии, пабы, танц-клубы, дискотеки, биллиардные, боулинг (в Марине ди Пиза, в 3 км от Тиррении), ночные клубы, агенство с тотализатором и прямой трансляцией заездов: галопп и коляски.

Для детей и взрослых есть луна-парк, парк с велосипедными дорожками, детский парк, более 30 частных и 2 коммунальных пляжа.

Из Марины ди Пизы ходит теплоход до ближайших островов (1.5 часа в один конец, билет туда и обратно на взрослого $20). Там вы отлично проведете день, купаясь в изумительно чистой воде, и загорая на уединенных маленьких пляжах.

Сочетание моря, холмов и гор делают Чинкуале (Cinquale) одним из популярнейших курортов побережья Тосканы.

В Чинкуале, как и везде на Тосканском побережье, можно заняться дайвингом, парусным спортом, покататься на скутерах, велосипедах и лошадях. Также поблизости расположен аэроклуб, воспользовавшись услугами которого, можно не только полюбоваться Тосканским побережьем с высоты птичьего полета, но также и взять уроки управления самолетом.

Интересны для посещения вилла Schiff, в которой собрана большая коллекция культурных ценностей и Замок Aghinolfi – один из старейших античных замков Италии (первое упоминание о нем относится к 753 году), который ни разу не был подвергнут разрушениям. Замок недавно был подвергнут реставрации, с целью вернуть ему неповторимый блеск античных времен. Отсюда также легко попасть в Лукку и Каррару с ее мраморными разработками и Музеем Камней.

 

Сатурния (Saturnia) - бальнеотерапевтический курорт в центре Тосканы, расположенный на серных источниках, в 170 км от Рима и 200 км от Флоренции и в 450 км от Милана и в 150 километрах от международного аэропорта Фьюмичино (Рим). Согласно старинному преданию эти источники, есть творение самого бога Сатурна. Лечение на бальнеологическом курорте Сатурния осуществляется купанием в вулканическом кратере. Этот бальнеотерапевтический курорт – один из немногих в Италии, в которых купание в источниках совершенно бесплатно. Разумеется, в Сатурнии расположены первоклассные платные SPA центры, благо термальных источников в этом районе немало, но основной источник у старинной мельницы открыт для всех в любой сезон бесплатно. Мягкий климат Тосканы, отсутствие поблизости индустриальных производств, дубовые и хвойные леса, все это прекрасно дополняет золотой фонд Сатурнии - минеральные источники.

 

Абетоне (Abetone) – горнолыжный курорт Центральной Италии в Тоскане, в области Флоренция, на высоте от 1400 до 1900 метров. Курорт расположен в живописных Апеннинах в 4-х  долинах Валле делло Скольтенна, Вал ди Луче, Валле ди Лима и Вале дел Сесталоне. Высокие елки и сосны покрывают нижнюю часть гор, а в верхней части, свободной от леса,  находится развитая система горнолыжных трасс, представляющая собой один большой лабиринт. Здесь находится более 40 подъёмников, 70 км горнолыжных спусков и около 50 км  трасс для беговых лыж в долине. Абетоне заслужил славу и титул королевы Апеннин. Лигурийское море, которое можно увидеть с вершины, расположено всего в 50 километрах от  курорта. В Абетоне созданы комфортные условия для проживания в небольших коттеджах и отелях. Рестораны Абетоне предлагают тосканийскую натуральную кухню с супами,  кашами из выращенных здесь круп, салатами и другими растительными блюдами. Большей популярностью пользуются у туристов местные вина из урожая местных виноградников, а  также минеральные воды.

Просмотреть увеличенную карту

 

 

 

Подпишитесь на рассылку новых объектов от Прайм Риэлти

Введите Ваш E-email :

ПРОДАЖА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ МИРУ
+ 7 916 397 5545