ГЛАВНАЯКАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ ПОРТУГАЛИЯ Недвижимость

Продажа и аренда недвижимости в Португалии. Информация о стране

Недвижимость в Португалии

Предложения по покупке и аренде недвижимости в Португалии (ПОДРОБНЕЕ . . .)

Недвижимость в Португалии только недавно открыта российскими покупателями недвижимости и инвесторами, однако получает все большее признание благодаря обилию современной застройки и более чем разумным ценам.
   Мы предлагаем  выбор объектов недвижимости в Португалии, включающий виллы и апартаменты, на морском побережье Португалии в  Лагош, Поршес, Сао Рафаэль, Фуншал, Алгарви, Лиссабоне, на Мадейре.

Португалия – это самое западное в континентальной Европе государство;
– это очаровательная страна, которую можно назвать европейской провинцией, где девственная природа безмятежно соседствует с развитой туристической инфраструктурой, а почтение к национальным обычаям мирно уживается с общеевропейскими традициями;
– это редкий край, где каждый сможет найти что-нибудь для себя: нетронутые ландшафты, поражающие удивительным разнообразием, столь нетипичным для государства с небольшой территорией, и величественные памятники прошлого - свидетели восьмивековой истории страны;
- это роскошные песчаные пляжи мелкого золотистого песка и суровые прибрежные скалы, о которые разбиваются волны Атлантического океана, пологие возвышенности, покрытые зеленью, и горные вершины, изобилие цветов и красная земля;
– это Порту, Алгарве, Мадейра. Мадейра - зеленый, тропический рай, рожденный вулканами. Уникальные климатические условия делают Мадейру идеальным местом для отдыха в любое время года. Этот вулканический остров полон несовместимых контрастов. Здесь можно провести утро, прогуливаясь по заснеженным вершинам, а вечером нежиться под лучами теплого солнца у океана;
– это Лиссабон – город-курорт, город музеев и архитектурных шедевров, город роскошных отелей и мандариновых плантаций, город модных клубов и уютных кафе, город корриды и знаменитого этапа Формулы-1;
– это апельсиновые сады, тысячи диких роз и розмаринов, миндальные деревья;
– это страна, где цветные мозаики времен Римской империи соседствует с грозными арабскими крепостями и средневековыми замками, крытые черепицей старинные белокаменные дома и церкви в стиле барокко - с колоритными рыбацкими поселками с белыми домиками и яркими лодками на песке;
– это поэзия, здесь творил Луиш де Камоэнс;
– это футбол. Для местных жителей этот вид спорта является настоящей религией. Недаром весь мир знает таких знаменитых футболистов, как Луиш Фигу, Криштиану Рональдо, Рикарду Карвальо, Симао, Петит, Деку;
– это изысканная национальная кухня, ароматные вина, атмосфера нескончаемого отдыха;
– это темпераментные португальцы, отличительная черта которых - буйный нрав и исключительная знойность.
Добро пожаловать в очаровательную Португалию!

Общая информация о Португалии
    Ее имя (Портуселиа, Терра портукаленсис) произошло от маленького порта Портус Кале или Вила Нова де Гайя, ныне пригорода Порту, в устье реки Дору.
    В 1976 г. вступила в действие новая конституция страны. В соответствии с которой был учрежден законодательный орган – однопалатный парламент (Ассамблея Республики), состоящий из 250 депутатов, избираемых на всеобщих выборах на четырехлетний срок. Ассамблея принимает законы и утверждает бюджет. Исполнительная власть разделена между президентом и правительством во главе с премьер-министром. Президент избирается на всеобщих выборах сроком на пять лет и не может быть переизбран на третий срок. В число полномочий президента входят назначение и смещение премьер-министра и других министров, он может налагать вето на законопроекты, принятые парламентом. Правительство определяет политику страны, формирует бюджет и осуществляет контроль за государственным управлением. Должность президента в Португалии является церемониальной, основная власть в стране находится в руках премьер-министра, который, как правило, является лидером победившей на парламентских выборах партии. Премьер-министр формирует состав своего кабинета.
В Португалии действует многопартийная система. Однако основная политическая борьба происходит между двумя партиями: социалистической и социал-демократической.
    В 1986 г. Португалия вошла в состав Европейского сообщества (ЕС).
    В административном отношении Португалия делится на 22 округа, 18 из них расположены на полуострове и объединяются в 11 исторических провинций. Более мелкие административные единицы – муниципии и приходы.
   По характеру рельефа северная и южная части страны сильно отличаются друг от друга. К северу от реки Тежу преобладают горы, к югу – холмистые равнины и низменности.
  На самом юге страны поверхность вновь повышается. Горы здесь часто имеют вулканическое происхождение, а самая высокая вершина – гора Фоя (902м.) представляет собой куполообразное поднятие – лакколит.
   Климат
   В отличие от других стран Южной Европы Португалия испытывает боле сильное влияние Атлантики, поэтому её средиземноморский климат имеет океанические черты. Охлаждающее влияние на климат оказывает холодное Канарское течение, проходящее с севера на юг вдоль западного побережья страны. Увлажнённый прохладный воздух с Атлантики, приносимый преобладающими ветрами, беспрепятственно проникает почти на всю территорию Португалии. В прибрежных районах до лета на 5-7° холоднее, а зима на 1-2° теплее, чем в южной Италии и Греции на тех же широтах. Здесь обычно не бывает изнуряющей летней жары, средняя июльская температура воздуха на равнинах изменяются от 19° на севере до 25° на юге, а в горах лето прохладнее на 2-3°. Зима тёплая, мягкая со средними январскими температурами на равнинах от 8° до 11°, а в горах до 3-5°.
   В небольших переделах меняются в течение года и температура океанических вод – от 13-15° зимой до 17-18° летом.
   Население Португалии в национальном отношении исключительно однородно, 99,7% его составляют португальцы.
   Иммиграция же в Португалию почти всегда была невелика. Въезжающие в страну – это главным образом реэмигранты (реторнадуш), возвратившейся, например, из бывших африканских колоний. Главная черта урбанизации Португалии – рост в стране в основном двух городов, двух португальских «гигантов» - Лиссабона и Порту.
   Для гражранн РФ, всех стран СНГ, а также многих других въезд в Португалию визовый. Португальская виза является шенгенской , т.е. она позволяет её обладателю находиться не только на территории Португалии, но также в любой из 15 стран-членов Шенгенского пространства (Австрии, Греции, Исландии,  Франции, Италии, Испании, Голландии, Бельгии, Люксембурга, Дании, Норвегии, Финляндии, Швеции, Германии), а также проезжать некоторые страны транзитом без визы (например, Польшу, Словению и т.п.).   Как получить визу в Португалию на сайте portugues.ru/rus/posolstvo.html

Авиасообщение с Португалией
Авиасообщение обеспечивает связь Португалии со многими странами мира. Аэропорты имеются в Лиссабоне, Порту, Фаро, Фуншале (остров Мадейра) и на островах Азорского архипелага: Понта Делгада, Сан-Мигел, Флориш и Терсейра. Все они имеют статус международных. Подробную информацию об аэропортах Португалии в режиме реального времени можно получить на официальном сайте ANA (www.ana.pt). Внутренние авиарейсы по Португалии осуществляются национальным авиаперевозчиком ТАР Air Portugal(www.flytap.com) и небольшими компаниями SATA (www.sata.pt) и PGA Portugalia Airlines (www.pga.pt).
Быстрый поиск авиарейсов в Португалию и выбор по выгодными для Вас времени и ценам на сайте skyscanner.ru
Авиакомпании, осуществляющие перелеты во Португалию

TAP Portugal (ТАП Порчагал)
Air Berlin
Lufthansa
Brussels Airlines (Брюссельские авиалинии)
Finnair (Финнэйр)
Austrian Airlines (Австрийские авиалинии)
KLM (КЛМ)
Официальный cайт авиакомпании: www.flytap.com
Официальный cайт авиакомпании: www.airberlin.com
Официальный cайт авиакомпании: www.lufthansa.com
Официальный cайт авиакомпании: www.brusselsairlines.com
Официальный cайт авиакомпании: www.finnair.com
Официальный cайт авиакомпании: www.austrian.com
Официальный cайт авиакомпании: www.klm.com
 

ТРАНСПОРТ В ПОРТУГАЛИИ

Португалия относительно невелика, поэтому большая часть междугородних перевозок осуществляется автобусами и судами. О расписании движения следует справляться заранее в главном туристическом офисе, поскольку время отправления и маршруты часто меняются, особенно летом. Билеты лучше резервировать заранее, по крайней мере за день до отправления, особенно при поездке на побережье и в другие курортные районы.

Дороги и правила вождения
Качество автомобильных трасс среднее - часто отсутствует разметка, а дорожные знаки могут ввести в заблуждение. На многих дорогах неровное покрытие и недостаточное освещение. Во время ремонтных работ предупреждающие знаки часто не выставляются.
Специфическим условием страны считаются непредсказуемость стиля вождения местных водителей, обилие пренебрегающих правилами мотоциклистов, автомобилей с неработающими фарами и медленно двигающихся ремонтных и сельскохозяйственных машин. Страна занимает одно из первых мест в Европе по числу дорожно-транспортных происшествий. Использование ремней безопасности обязательно, дети до 12 лет должны находиться на заднем сиденье. В населенных пунктах запрещено использование звукового сигнала. Ограничение скорости в городах - 50 км\ч, на скоростных трассах - 120 км\ч, на национальных дорогах - 100 км\ч, на всех остальных дорогах - 90 км\ч, если нет особого указания.

Городской транспорт
В Лиссабоне ходят автобусы, трамваи и метро. Проезд в городском автобусе стоит 50-60 центов, но билет действителен на две поездки (заранее купленный билет может стоить дешевле). В метро стоимость билета составляет 45 центов, если покупать их у кассира, или 40 центов из автомата. Книжечка ("caderneta") из 10 билетов стоит у кассира 3 евро, а в автомате - 2,9 евро.  Действует система туристических проездных на городской транспорт (автобус, трамвай и метро, действительны также для фуникулеров): на 1 день - 2,2 евро, на 4 дня - 8 евро, на неделю - 12 евро и т. д. Приобрести их можно на многих вокзалах и станциях метро. По мере интеграции Португалии в Евросоюз цены постепенно растут.

Метро
Метрополитен имеется в Лиссабоне, состоит из четырех линий, связывающих исторический центр города со спальными районами. Следует иметь в виду, что линия метро не доходит до аэропорта, а ближайшая от него станция (Areeiro) расположена в 1,5 км южнее. Однодневный проездной на метро обходится в 1-1,5 евро, трехдневный - в 3-3,5 евро. Имеются проездные на 3, 7 и 30 дней. 
Схемы метро Португалии   на сайте www.planetolog.ru/map-metro.php?country=PT

Такси
Такси - надежное и недорогое средство передвижения в Лиссабоне. Пользуйтесь только теми такси, которые оборудованы счетчиками. Принято давать водителям небольшие чаевые. Такси можно взять на улице или заказать по телефону в фирмах Radio Taxis (тел. 01/815-5061), Autocoope (тел. 01/793-2756) или Teletaxi (тел. 01/815-2076). За посадку в такси взимается 1,1 евро, каждые 175 м пробега (ночью - 138 м) стоят 5 центов, загородный тариф - 1,8 евро за 1 км. От аэропорта до центра Лиссабона можно доехать за 5-6 евро, плюс 1,5 евро придется заплатить за багаж. Ночью и по выходным тариф увеличивается на 20%. Зеленый огонек означает, что такси уже занято. Лиссабонские таксисты при поездке за пределы города часто требуют оплаты обратного пути независимо от того, собираетесь вы возвращаться на этом авто или нет.

Железные дороги и поезда в Поpтугалии
Железнодорожное сообщение развито неплохо, но в сравнении с другими странами Западной Европы количество линий ограничено. Основные направления: Лиссабон - Порту - Виана-ду-Каштелу, Лиссабон - Фару и Порту - Браганца. Кроме того, имеется довольно широкая сеть региональных поездов. Поезда дальнего следования состоят из вагонов 1-го и 2-го классов, а в пригородных и местных поездах все вагоны одного класса. Из Лиссабона поезда ежедневно следуют в Париж (Sud Express) и Мадрид (Марвау), из Порту - в Виго. Кроме железнодорожного экспресса "Alfa", связывающего Лиссабон и Порту, существует разветвленная сеть железных дорог. "Туристические билеты" действуют в течение 7, 14 и 21 дней, а в так называемые "синие дни" предоставляется скидка для поездок на расстояние более 100 км. и для тех, кто покупает билет туда и обратно.

Прокат автомобилей в Поpтугалии
Аренда автомобиля достаточно проста, арендная плата зависит от сезона, класса автомобиля и наплыва туристов. Для аренды необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (для граждан ЕС - удостоверение личности, для всех прочих - паспорт), международные водительские права, возраст не моложе 22 лет, водительский стаж не менее 3 лет, также желательно (но не обязательно) наличие международной кредитной карты. Внимательно ознакомьтесь с условиями страхового полиса - он должен покрывать расходы третьей стороны, а также распространяться на кражу автомобиля.
Прокат атомобилей  на сайте: www.holidayautos.ru/site/ha.asp 

    Алгарви
   Южная португальская провинция Алгарви, отделённая от основной территории страны чередой низких гор, является одной из самых популярных прибрежных курортных зон в Европе, привлекающей каждый год миллионы туристов. Столица этого региона, Фару, построена вокруг очаровательной гавани, расположенной в широкой лагуне.
   Большая часть современных и модных курортных городков были когда-то маленькими рыбацкими поселениями, их центры до сих пор представляют узкие улочки с выбеленными домами и древними церквями. Но то, что влечёт большинство посетителей и превращает Алгарви в туристическую Мекку – это длинные песчаные пляжи и благоприятный климат. Здесь никогда не бывает слишком жарко или слишком холодно, средняя температура летом – 24С, а зимой – 15С. Значительная часть побережья Алгарви, протянувшегося на 161 км от мыса Св. Винсента до города Вила Реал де Санту Антониу на границе с Испанией, застроена высотными отелями и жилыми зданиями, в особенности область к западу от Фару.
    Особенную привлекательность Алгарви придаёт множество миндальных деревьев, в период цветения (конец января - начало февраля) создающих ощущение белоснежного покрывала над головой. Среди буйной растительности этого края – лимонные, апельсиновые, рожковые, гранатовые и фиговые деревья, благодаря которым Алгарви снискала себе славу «сада Португалии». Также характерным для этого региона являются обширные зелёные пространства для игры в гольф
Западная часть Алгарве изобилует природными красотами. Суровые скалы, гроты, причудливые клифы, холмы в соснах и опьяняющий запах эвкалипта. Прекрасные места для любителей маунтинбайка, дайвинга, виндсёрфинга.
    Разгул цивилизации наблюдается в центре провинции – от Портимао до Виламоры
    Восточная часть Алгарве в основном плоская с длинными песчаными отмелями. Вода здесь заметно теплее и ритм жизни более умиротворенный. Пара старичков на велопрогулке – обычная картинка для этих мест.
   Фару
   Фару не только столица Алгарви, но и самый крупный город провинции. Один из основных секторов экономики - производство поваренной соли, которую добывают на местных солончаках.
   У Фару богатая история. В этом месте были торговые фактории финикийцев и карфагенян. При римлянах он стал административным центром и крупным портом. Тогда он назывался Оссоноба. Затем вестготы построили храм, посвященный Св.Марии, и город получил новое имя - Св. Мария Оссноба. Наибольший расцвет пришелся на те времена, когда в Португалии господствовали арабские завоеватели.
    В горах Сера-де Моншики расположен небольшой термальный курорт Калдаш-де-Моншики. Термальные источники здесь известны со времен древних римлян. Эти места также славятся вином медроньера, которое изготавливают из земляничного дерева.
    Для семей с детьми есть несколько развлекательных центров, самые известные из которых: Crazy World, Zoomarine, аквапарки Big One, Slide & Splash.
   Альвор
   Небольшой рыбацкий поселок Алвор расположен в 5 км от Портимао рядом с национальным заповедником Риа де Алвор. Главной достопримечательностью Алвора считается одна из самых красивых церквей Алгарве "Igreja Matriz" XVI века в мавританском стиле. Алвор - это современный курорт с первоклассными полями для гольфа, с небольшими и уютными улочками, с белоснежными домами, гаванью с роскошными яхтами и, конечно же, португальскими ресторанами со знаменитыми винами и аппетитными блюдами из свежей рыбы. На расстоянии 1 км от центра Алвор раскинулись песчаные пляжи, обрамленные скалами.
Армасао де Пера
    Современный курорт Армасао де Пера расположен в 46 км от аэропорта Фаро. Представляет собой 6 км песчаных пляжей, обрамленных бухтами и гротами. Это излюбленное место отдыха самих португальцев, которые с удовольствием приезжают сюда отдохнуть. Армасао де Пера предлагает большой выбор ресторанов, баров.
    Карвоэйро
    Одно из самых спокойных мест Алгарве - в 60 км от Фаро и в 13 км от оживленного городка Портимао, куда приезжают тысячи туристов посмотреть корриду. Окрашенные в белый цвет домики окружают небольшую бухту с разноцветными лодками, на которых можно добраться до первозданных уголков природы. Карвоэйро славится самой известной в Португалии дискотекой и лучшими в Алгарве ресторанами. Несмотря на то, что этот курорт предлагает отдыхающим всевозможные современные удобства, он не утратил своего традиционного шарма.
    Прайа да Роша
Посёлок стал известным, благодаря группе английских писателей и интеллектуалов, поселившихся здесь в 1930-1950 гг. С тех пор Прайа да Роша - один из основных курортов побережья Алгарве и наиболее посещаемых в зимнее время. Причина того - его щедрое солнце и бескрайний песчаный берег, увеличенный рядом заливов с бирюзовой водой, которые огибают красные и цвета охры обрывы, переходящие в гроты.
    Кинта ду Лагу
   Cамый элитарный и престижный курорт Кинта ду Лаго расположен в 15 минутах езды от Фаро. Часто это место называют Беверли Хиллзом Португалии. На восточной стороне Кинта ду Лаго граничит с заповедником Риа Формоза. Среди сосновых лесов и ухоженных парков с озерами раскинулись элегантные виллы и роскошные отели.
    Воламора
    Современный город Виламора - это гармоничное сочетание природы и пляжей с отличными отелями и первоклассными гольф-клубами. Виламора известна гаванью и крупнейшим в Европе яхт-клубом, самой популярной дискотекой Алгарве "Кадок". В городе можно прогуляться по набережной, усеянной множеством баров, ресторанов и магазинов или испытать удачу в казино.
    Альбуфейра
    Бывший рыбацкий поселок Албуфейра превратилась в один из самых популярных курортов Алгарве. В то же время, Албуфейра с построенными в мавританском стиле домами, живописными старинными улочками и оживленными площадями не потеряла своего национального колорита. На узких улочках центра большой выбор ресторанов с итальянской, китайской, индийской и португальской кухней. Ночные клубы и дискотеки предлагают любителям ночных развлечений неограниченные возможности для приятного проведения времени. На прекрасных пляжах разместились элегантные и роскошные отели.
    Лагуш
   Лагуш, древний портовый город, сегодня представляет одно из наиболее популярных туристических направлений Алгарви.
    Тавира
Городок Тавира, расположенный к востоку от Фару, является одним из самых живописных курортов побережья Алгарви. Среди его выбеленных домов, украшенных декоративными трубами и черепичными крышами в форме пирамид, растут фиговые, миндальные и апельсиновые деревья. История очаровательного города на берегах реки Жилан восходит ко 2 в. до н.э. Мавританских замок с крепостными валами, с которых открываются прекрасные виды – один из предметов гордости обитателей Тавиры. Другие достопримечательности преимущественно представляют собой церкви, среди которых – церковь Мизерикордия с красивой дверью в стиле ренессанса и высоким резным алтарём.

Просмотреть увеличенную карту

Статьи о недвижимости в Португалии
Инвестиции в недвижимость Португалии
Ситуация на рынке недвижимости Португалии
Недвижимость на Португальской Ривьере
Серебряное побережье Португалии лучший район страны у океана и игры в гольф
Недвижимость в Португалии после кризиса
Покупка недвижимости в Португалии

ВСЕ СТАТЬИ

Объекты недвижимости в Португалии (покупка и аренда)

 

 

 

 

 

Подпишитесь на рассылку новых объектов от Прайм Риэлти

Введите Ваш E-email :

ПРОДАЖА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ МИРУ
+ 7 916 397 5545