Рейтинг «гостеприимства» стран к российским гражданам

Международное агентство недвижимости Gordon Rock составило рейтинг «гостеприимства» стран к российским гражданам, который отражает совокупность юридических, социальных и экономических факторов, влияющих на проживание россиян за рубежом. Ежегодно россияне приобретают недвижимость за границей на сумму 10–12 млрд долл. На этом фоне особое значение имеет отношение к нашим соотечественникам в странах совершаемых ими покупок.
 
Недвижимость в БолгарииБолгария
По степени «гостеприимства» к россиянам однозначно лидирует Болгария. Страна характеризуется большим сроком, на который россиянам предоставляют визы в случае покупки недвижимости (три года), высокой транспортной доступностью (14 ежедневных авиарейсов из России) и наиболее тесной культурной идентичностью с Россией. По этим факторам Болгария не имеет себе равных среди других стран, популярных у россиян с точки зрения приобретения недвижимости, что в совокупности с низкими ценами превращает ее в наиболее массовый зарубежный рынок недвижимости для россиян. Согласно данным Консульства РФ в Варне, недвижимостью в Болгарии владеет более 300 тыс. россиян. В стране даже существует Ассоциация российских собственников болгарской недвижимости. По официальной статистике, каждая пятая виза, выдаваемая россиянам на въезд в Болгарию, связана с вопросами приобретения или использования недвижимости.
 
Недвижимость на КипреКипр
Второе место по уровню «гостеприимства» к российским покупателям недвижимости занимает Кипр. В отличие от подавляющего большинства других стран покупка недвижимости на острове может принести не визу, а вид на жительство (ВНЖ) — при покупке объекта на сумму более 300 тыс. евро. Однако более слабая транспортная доступность, а также значительные культурные различия и более высокие цены на жилье в сравнении с Болгарией делают Кипр менее «гостеприимным» для россиян. Позиции покупателей из России существенно усилились в период мирового финансового кризиса, и по итогам 2008 и 2009 гг. россияне даже стали лидерами среди иностранных покупателей кипрской недвижимости. Но с окончанием кризиса англичане все-таки вернули себе утраченное лидерство.
 
Черногория
На третьем месте по степени «гостеприимства» находится Черногория. При въезде в страну на срок до 30 дней виза вовсе не требуется. При этом местное законодательство позволяет иностранцам без ограничений приобретать в стране не только недвижимость, но и земельные участки. В пользу Черногории говорит ее культурная общность с Россией, а также сравнительно невысокая стоимость жилья. В период кризиса стоимость недвижимости в Черногории снизилась в среднем на 30–35%, и, несмотря на начавшийся после кризиса постепенный рост цен, недвижимость в Черногории остается одной из самых доступных для россиян. Между тем отрицательное влияние на позицию страны в рейтинге оказывает ее сравнительно слабая транспортная доступность.
 
Недвижимость в ИспанииИспания
На четвертом месте по степени «лояльности» к российским покупателям недвижимости находится Испания. Приобретение недвижимости в данной стране дает возможность получения шенгенской мультивизы сроком на шесть месяцев. Но Испания характеризуется существенными культурными различиями с Россией и более высокой стоимостью недвижимости. Вместе с тем на стороне Испании хорошая транспортная доступность, а также сложившиеся русскоязычные анклавы.
 
Германия
Германия занимает пятое место по степени «гостеприимства» к российским собственникам недвижимости. Покупка недвижимости в стране дает право получения разовой трехмесячной визы. Также на «гостеприимство» Германии влияют один из минимальных уровней цен на недвижимость и хорошая транспортная доступность. Отдельно стоит упомянуть возможность получения ВНЖ в Германии — при инвестиции 250 тыс. евро и создании пяти рабочих мест. В то же время культурные различия делают пребывание в Германии не столь комфортным. Негативную роль играет и отсутствие у страны статуса курортного государства.
   По материалам "Недвижимость & Цены"

Чехия
Визы на кратковременное пребывание Чехия выдает по общим правилам Шенгенской зоны. Власти страны относятся к россиянам вполне лояльно в том, что касается возможности оформить ВНЖ и ПМЖ, .
Чешская Республика подписала Шенгенское соглашение, и порядок выдачи виз на въезд в страну стандартный. В чешских консульских отделах заявление на визу можно подать как лично, так и с помощью представителя по нотариально заверенной доверенности, а также через туроператора.
ТИПЫ ВИЗ
Существует три типа виз: краткосрочные (до 90 дней; тип C), долгосрочные (от 90 дней до шести месяцев; тип D) и транзитные.
Начиная с 2011 года МИД Чехии ввел новшество – владельцы недвижимости в Чехии (нерезиденты), получают право на оформление в консульстве по месту жительства туристических мультивиз со сроком пребывания 90 дней (тип С) в каждом полугодии (т.е. 180 дней за год).
Целью оформления долгосрочной визы может стать: обучение, предпринимательство, работа по найму, воссоединение семьи с иностранцем, который проживает в Чехии не меньше 15 месяцев.
Для того чтобы получить визу для работы по найму, требуется предъявить в консульстве приглашение от работодателя. Если работодатель расторгнет договор (что чаще случалось во время экономического кризиса), то новое место работы иностранцу следует найти в течение нескольких дней.
Россияне чаще всего подают заявления на долгосрочную визу на основании учредительства в чешской фирме, в качестве члена правления в акционерном обществе или кооперативе. Право на получение долгосрочных виз предоставляется лишь исполнительным директорам, число которых у юридического лица может быть не более трех и прямым членам их семей.
На зарегистрированное юрлицо оформляется и недвижимость на территории страны, и ипотечный кредит. Юрлицо регистрируется в Торговом суде, который находится в подчинении Министерства юстиции Чешской Республики. На его сайте можно найти данные обо всех чешских фирмах. Компания должна иметь юридический почтовый адрес, регулярно сдавать отчетность. Иметь офис необязательно, однако предпринимательство должно быть реальным, подтверждаться начислением прибыли и уплатой налогов.
Изменить цель пребывания и указать в соответствующей графе «предпринимательство» (то есть учреждение юрлица или индивидуальное предпринимательство) можно, только если иностранец легально находится в Чехии по крайней мере два года.
ДОКУМЕНТЫ НА ДОЛГОСРОЧНУЮ ВИЗУ
Граждане Российской Федерации подают заявления на долгосрочные визы только в посольстве или консульстве Чехии в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге или в посольстве или в чешском консульстве в стране, где у заявителя есть ВНЖ или ПМЖ. Решение о выдаче долгосрочных виз принимает Министерство внутренних дел Чехии.
В число документов, которые подаются претендентами на долгосрочную визу, входит медицинская страховка с покрытием не менее 60 000 евро, стоимость медицинской страховки (от 800 до 1700 евро в год). Кроме того, заявитель должен предоставить и официально заверенный перевод договора страхования на чешский язык, а также по требованию – подтверждающий оплату страховки документ.
Наличие недвижимости на территории Чехии не является основанием для выдачи владельцу долгосрочной въездной визы. Документы о владении недвижимостью могут служить только подтверждением того, что заявитель обеспечен жильем на время пребывания в стране.
Полный перечень документов, необходимых для подачи в консульский отдел, можно найти на сайте Посольства Чехии в Москве. Перед тем как выдать долгосрочную визу, посольство или консульство проводит собеседование.
ПРОДЛЕНИЕ ВИЗЫ, ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО
Виза типа D может быть продлена – уже на территории Чешской Республики, в региональных подразделениях МВД Чехии. Через год пребывания в Чехии на основании визы D в загранпаспорт вклеивается виза типа L (которую россияне часто называют видом на жительство). Она позволяет свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения без брони отеля, обратных билетов и т. д.
Помимо региональных подразделений МВД, делами иностранцев в Чехии занимается полиция по делам иностранцев. В начала 2011 г. многие ее функции перешли к Министерству внутренних дел. Однако полиция по делам иностранцев по-прежнему сделает отметку о регистрации места пребывания, заверяет приглашения и т. д.
С мая 2011 г. гражданам стран, не входящих в ЕС, будут выдавать разрешения на пребывание нового образца - с биометрическими данными. Выданные разрешения действуют до окончания указанного в них срока, затем их заменят биометрические удостоверения.
ПОСТОЯННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА, ГРАЖДАНСТВО
Подать заявление на получение постоянного места жительства в Чехии иностранец может после пяти лет пребывания в стране на основании долгосрочной визы. Для получения ПМЖ сроком на 10 лет есть условие - можно отсутствовать в стране суммарно не более 10 месяцев за 5 лет (не более 6 месяцев непрерывно). Если это условие не соблюдено , можно находиться в Чехии по статусу долгосрочного пребывания (ВНЖ) продлевая его каждые два года.
Так же для получения ПМЖ потребуется представить банковскую справку о наличии гарантированного финансового минимума на банковском счету (примерно 4500 евро на каждого члена семьи), договор с работодателем, подтверждение наличия жилья или договор аренды, справку об отсутствии судимости и другие документы с переводом на чешский язык, официально заверенным чешским нотариусом.
При подаче заявления на ПМЖ проводится обязательное собеседование на чешском языке. Через пять лет ПМЖ можно претендовать на гражданство. Для этого нужно владеть чешским языком, не иметь судимости за последние пять лет и отказаться от российского паспорта.
По материалам " HomesOverseas.ru"

Статьи по общим вопросам о зарубежной недвижимости
У кого лучше покупать зарубежную недвижимость
Недвижимость с самой дорогой стоимостью квадратного метра в мире
Острова частных владельцев и острова на продажу
Сравнение стран по процедуре выдачи ипотечного кредита
Покупка и продажа замков во Франции и других странах
Новогодние каникулы за границей
Как продать недвижимость, купленную за рубежом
Для покупки дома за границей вовсе не обязательно быть миллионером
Ипотека за границей
Сдать квартиру в России и перебраться жить в страну, где тепло и дешево
Недвижимость в комплексах с яхтенными причалами
Наиболее предпочтительные города мира для покупки недвижимости
Вид на жительство при покупке недвижимости за рубежом
Рекомендации для желающих арендовать домик на лето за границей
Зарубежная курортная недвижимость все еще популярна у российских покупателей
Ипотечные условия в странах Западной Европы
Условия ипотечного кредитования в Европе
Ипотечные условия в Болгарии, Черногории, Чехии, Латвии, Турции
Влияние африканских революций на рынок недвижимости в Европе
Покупка или аренда пенсионерами недвижимости за рубежом
Приобретение зарубежной недвижимости по минимальной цене
Продажа островов и недвижимости на островах
Продажа гражданства по программам «гражданство в обмен на инвестиции
Двойное налогообложение для владельцев зарубежной недвижимости
Покупка недвижимости на первой береговой линии от моря
Рейтинг «гостеприимства» стран к российским гражданам
Опыт частных инвесторов из России при приобретении зарубежной недвижимости
Сегодня купить замок - это уже не мечта, а реальность
Какой будет ситуация на зарубежных рынках недвижимости в 2011 году?
Арендовать недвижимость за рубежом дело непростое и довольно серьезное
Предложения недвижимости, которой управляют известные гостиничные сети
Какую коммерческую недвижимость в Европе сегодня могут предложить российским инвесторам
Зарубежные курорты с развитой индустрией ночных развлечений
Правила приобретения земельного участка за рубежом
Цены на европейскую курортную недвижимость после кризиса
Интерес россиян к инвестициям в зарубежную недвижимость существенно изменил приоритеты
Процесс восстановления на рынках элитной европейской недвижимости
Механизм российского налогового законодательства при приобретении недвижимости за рубежом
Cхемы buy-to-let и ROI при аренде
Самые безопасные европейские страны для инвестиций в недвижимость
Как минимизировать риски, приобретая недвижимость на стадии строительства за рубежом
Как обойти ловушки при покупке дома за рубежом
Cлухи и мифы о зарубежном рынке недвижимости во время кризиса
Что можно купить за рубежом от 10 тысяч до 200 тысяч евро
Покупка зарубежной недвижимости с помощью инвестиционных фондов недвижимости (REIT)
Юридическая проверка покупки недвижимости за границей
Практические рекомендации о безопасности покупателям жилья за границей
Как правильно сформировать портфель инвестиций
Как не допустить ошибок при выборе объекта инвестиций
Оформление экономического гражданства для россиянина
Инвестиционный аспект приобретения недвижимости за границей
Плюсы и минусы приобретения дома в деревне за границей
Возможные риски при покупке зарубежной первички
Зарубежная ипотека для россиян
Рейтинг самых популярных у российских покупателей недвижимости стран
Аренда жилья за рубежом
Предпочтения россиян при выборе зарубежной недвижимости
Где покупать элитную недвижимость. Итоги 2009 года
Особенности приобретения недвижимости за рубежом
Российские инвесторы готовят запасные аэродромы за рубежом
Зарубежный рынок: что делать с недвижимостью, купленной до кризиса?
Стоимость покупки и содержания зарубежной недвижимости
Ситуация на рынках зарубежной недвижимости по итогам 2009 года
Кризис и наиболее впечатляющие события на мировом рынке недвижимости
Как купить зарубежную недвижимость и не потерять на этом деньги
Месячный прожиточный минимум для иностранца, имеющего собственное зарубежное жилье
Зарубежная недвижимость - это хорошая и сравнительно недорогая инвестиция
Инвестиционная активность в европейскую недвижимость увеличилась
Покупка земли за рубежом
Основные причины, которыми руководствуются покупатели недвижимости за рубежом
Как сдать зарубежное жилье в аренду?
Управление квартирой и продажа квартиры за рубежом
Влияние кризиса на зарубежную ипотеку
Что можно купить за рубежом по цене «однушки» на Беговой?
Цены на жилье растут в большинстве регионов мира

ВСЕ СТАТЬИ


 

Подпишитесь на рассылку новых объектов от Прайм Риэлти

Введите Ваш E-email :

ПРОДАЖА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ МИРУ
+ 7 916 397 5545

Рекомендуем