Инвестиции в недвижимость Парижа

Париж является одной из самых признанных столиц в мире у тех кто покупает недвижимость. Российские составляют малую часть среди всех покупателей недвижимости в Париже, но  интересуются они в основном самыми дорогими объектами города. Около 80% всех покупок наших соотечественников составляют апартаменты ценой больше 1 000 000 евро. Они  находятся на втором месте в числе иностранцев покупающих элитную недвижимость Парижа, что составляет около 20% от всех заключенных сделок.
 

Продажа недвижимости в Париже и Иль-де-Фрас

Смотрите ⇒ КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПАРИЖА и ИЛЬ-ДЕ-ФРАНС

Недвижимость Парижа имеет самую большую популярность у тех покупателей, которые являются любителями и поклонниками все что связано с эти городом. Вторая группа это те кто  переезжает в город или ведут здесь свой бизнес, а зачастую жилье покупают детям, которые здесь обучаются. Третья группа состоит из инвесторов, приобретающих жилье чтобы  сдавать ее затем в аренду, а также с последующей выгодой за счет роста ее цены.

К Парижу россияне относятся очень трепетно с давнего времени и он остается особенно притягательным, несмотря на то что многие могут поехать, а некоторые и приобрести  недвижимость в любой стране. Но Париж является, пожалуй, единственной европейской столицей, которую можно сравнить по притягательности с первенствующим Лондоном.  Притягательность недвижимости Парижа определяется совокупностью причин: стабильностью рынка недвижимости, высокой ликвидностью, комфортностью и престижностью обитания.  Париж является крупным культурным, финансовым и административным центром ЕС, он имеет весомое преимущество перед многими европейскими столицами.

Париж это город с престижными и опасными округами
Париж имеет районы, которые относят к элитным, а также районы, в которых жить рискованно. Париж поделен на 20 административных округов (arrondissements). Самую дорогую и  престижную недвижимость покупатели могут найти в районе, носящим название "Золотой треугольник" Парижа. Он расположен в VIII округе меж Елисейских полей, авеню Montaigne  и авеню George V (авеню Жорж V и Монтень) с основными достопримечательностями - Триумфальной аркой, Елисейским дворцом, Парком Монсо, Елисейскими полями, Мостом  Александра III, площадью Согласия. Здесь самая дорогая недвижимость.

К престижному относят и VI округ с такими знаменитыми местами как Люксембургский дворец, Люксембургский сад и знаменитый квартал Сен-Жермен-де-Пре. Также котируются VII  округ c Эйфелевой башней, Домом  инвалидов, музеем д’Орсе, Бурбонским дворцом, музеем Родена; XVI округ с престижными жилыми комплексами, окруженными зелеными  скверами рядом с Булонским лесом. Конечно же пользуются популярностью округа исторического центра I, II, III, IV, больше всего посещаемые туристами, а также V - округ  студентов с Сорбонной, Латинским кварталом и Пантеоном.

Менее престижны X, XVIII, XIX, XX округа, а скорее, их некоторые части. Это, например, зоны на севере XVIII и XX округов, т.к. на востоке и юге XX округа расположены весьма  приличные районы, к ним же относят и пару улиц на севере привлекательного XVII округа, c границей XVIII. Отметим, что XVIII округ знаменит Площадью художников Монмартра,  музеем Дали, Мулен Ружем.

К слову сказать, стоимость коммунальных платежей в Париже невысокая. Средние месячные платежи за газ, электричество, воду, вывоз мусора (charges mensuelles), приходящиеся  на небольшую квартиру с 2 спальнями примерно 150 Евро.

Предпочтения россиян при выборе недвижимости в Париже
Интересуются россияне, в основном, районами около самых элитных округов. Более богатые россияне покупают в I - VIII округах крупно- и среднегабаритные апартаменты в не  очень многочисленных новостройках или в зданиях исторической ценности. Но новое строительство в центральной исторической части Парижа практически не ведется. Существует интерес состоятельных россиян и к покупке замков и поместий в пригородах Парижа и в исторической части Франции Иль-де-Франс, связанных  удобным сообщением со столицей. Тем более, что есть очень интересные предложения этой недвижимости, и не по таким уж завышенным ценам.

Продажа замков

Смотрите также ⇒ КАТАЛОГ ВСЕХ ЗАМКОВ ФРАНЦИИ


Среди российских покупателей недвижимости встречаются и такие, которым интересны очень маленькие квартиры. Кстати, апартаменты имеющие общую площадь (20-25) м2 в  Париже считаются хоромами, потому что есть квартиры и по (5-10) м2. А покупают такую недвижимость, вероятнее всего, не для проживания в этой квартире, а для инвестирования  своих средств в недвижимость самого выгодного рынка Европы. В последние годы россияне стали приобретать небольшие апартаменты в квартале Дефанс (La Defense), а также  апартаменты в недавно построенных апарт-отелях, которые продаются по схеме "leaseback".

Еще один вид покупок недвижимости это когда состоятельные родители приобретают своим детям, являющимся студентами, в большинстве случаев двух или трехкомнатные квартиры  хорошего качества стоимостью от 500 000 евро.

Париж является дорогим городом, и стоимость его недвижимости растет и будет продолжать расти в дальнейшем. Париж является надежной гаванью для инвесторов, и при этом  следует отметить что цена элитного жилья здесь меньше, чем в Лондоне. Именно поэтому наблюдается повышенное внимание покупателей из России, имеющих достаточно большие  финансовые возможности, и которые желают уберечь свои деньги в период когда возможно повторение кризиса в экономике мира, к приобретению парижской недвижимости,   одновременно интересуясь недвижимостью и в других мировых мегаполисах – Лондоне, Нью-Йорке, Берлине и Мюнхене.
Михаил Праймов

 Статьи о недвижимости во Франции
Инвестиции в недвижимость Парижа
Атлантическая Франция – альтернатива Лазурному берегу
Элитная недвижимость на Лазурном Берегу Франции
Коммерческая недвижимость во Франции или недвижимость для инвестиций
Мансарды - самое романтичное жилье Парижа
Недвижимость в Провансе
Ипотечное кредитование на рынках недвижимости Франции и Монако
Недвижимость на Лазурном Берегу есть и будет элитным направлением
Административные и юридические формальности при покупке недвижимости во Франции
Лазурный берег по-прежнему интересен российским покупателям
Возможность получения ВНЖ во Франции
Лангедок-Руссильон - регион с демократичными ценами на недвижимость
Франция сегодня — один из лучших плацдармов для международных финансовых вложений в недвижимость
Французский лизбэк - государственная поддержка и гарантии при покупке новостройки
Отдых в арендованных апартаментах или шале на горнолыжных курортах Франции
В России значительно вырос спрос на покупку недвижимости в Париже
Плюсы и минусы при покупке виллы на Лазурном берегу
Покупка недвижимости в Париже, Венеции, Лондоне
Покупка недвижимости во Франции

ВСЕ СТАТЬИ

Объекты недвижимости во Франции (аренда и продажа)

Подпишитесь на рассылку новых объектов от Прайм Риэлти

Введите Ваш E-email :

ПРОДАЖА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ МИРУ
+ 7 916 397 5545

Рекомендуем