Ипотечный кредит на Кипре

Получить ипотечный кредит нерезиденту на Кипре легче, чем в других странах Евросоюза.
Покупая первичную недвижимость на Кипре у  застройщика, ипотека может быть оформлена в том же банке, который проводит финансирование этого строящегося проекта. При  оформлении кредита в другом банке, придется взять гарантии от застройщика, цена которых в год составит около 1,8% от величины стоимости ипотеки. Покупая вторичное жилье,  оформлением ипотечного кредита можно заниматься в любых банках страны.

Недвижимость в Пафосе

Перейдите в ⇒    КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПАФОСА

Подавая заявление о предоставлении ипотеки, необходимо заполнять стандартную форму банка. Отдать все нужные документы можно после того как подписан контракт купли -  продажи, или передать документ в виде предварительного варианта договора и, после получения ответа банка, предоставить все остальные бумаги. Заявку банк рассматривает от 1  недели до месяца.

Процентная ставка определяется выбором валюты и первоначальным взносом. Ипотечные кредиты в банках Кипра выделяются в таких валютах, как Евро, доллары США, фунты  стерлингов и швейцарские франки. В июне - июле  2012 года плавающая ставка по кредиту в кипрских банках составляла примерно 7,6%, фиксированная ставка – (5-7)%.

Общие правила банков при получении ипотечного кредита на Кипре
Ипотечный кредит на Кипре имеет минимальный размер в размере 100.000 Евро. Величина ипотеки ограничена суммой не превышающей (50-70)% от цены, которой оценивается  объект недвижимости, и которая чаще всего меньше цены рынка. Ипотеку дают на величину срока действия (10 - 40) лет и существует возрастной максимум - шестьдесят пять лет.

В кипрских банках просят подтвердить доход заявителя справкой о зарплате или выпиской с банковского счета, а также учитывают какие или какое финансовое обязательство еще  имеет заемщик имеет, относя сюда банковский кредит, личный займ. Ипотечный платеж не должен быть больше (30-40)% от размера, которым является чистый ежемесячный доход  заемщика.

Подавая заявление в банк для получения ипотечного кредита, необходимо заранее позаботиться о наличии у Вас:
- заграничного паспорта;
- общегражданского паспорта с указанием в нем места регистрации;
- рекомендательного письма из банка, подтверждающего что заявитель платежеспособен;
- справки с банковского счета о размере баланса;
- справки о том как проходило движение денежных средств на счете за последние 6 месяцев;
- подтверждении дохода заявителя (или справки 2НДФЛ, или письма от работодателя; рекомендуют предъявлять обе бумаги);
- оценки покупаемого Вами объекта недвижимости;
- договора купли - продажи;
- разрешения на покупку кипрской недвижимости;
- подтверждения, внесенной предварительной оплаты за объект недвижимости;
- документа, подтверждающего, что Вы оплатили гербовый сбор;
- если заявитель имеет другие кредитные обязательства, то нужно подтвердить это выпиской из кредитной истории банка.

Банк рассматривает каждое заявление отдельно, отсюда следует, что банк может запросить дополнительно еще кое-какие подтверждения.

Добавочные затраты
При получении ипотечного кредита в различных банках могут быть дополнительные расходы, которые обычно не превышают 1,5% от величины кредита и которые определяются:
- стоимостью проверки заявления (30 - 200) Евро;
- оценкой недвижимости, которая на Кипре может составлять (100-350) Евро;
- гербовый сбор, зависящий от цены недвижимости (0,15 - 0,20)%.

Покупая кипрскую недвижимость в кредит, нужно оформлять страховку. Страховка по стоимости зависит от ставки, а также определяется типом объекта недвижимости. Стоимость ее около (350 -1150) Евро за год. Дополнительно, обязательным условием является застрахованность жизни заемщика (150 - 600) евро за год.

Оплата ипотечного кредита
Обычно, выплачивают ипотечный кредит на Кипре частями каждый месяц или каждый квартал. Условия выплаты кредита необходимо Вам обговорить с банком, прежде чем подать заявление. Переводы средств на погашение кредита должны проводиться со счета, который Вы должны открыть в кипрском банке.
Михаил Праймов

Статьи о недвижимости на Кипре
Ипотечный кредит на Кипре
Покупка недвижимости на Кипре
Для российского бизнеса Кипр был и остается уникальной финансовой площадкой для инвестиций
Правила покупки недвижимости на Кипре
На острове Кипр хотят создать свой Лазурный берег
Сегодня Кипр по-прежнему среди наиболее востребованных направлений
Кипр очень комфортен для российских покупателей недвижимости во всех отношениях
Легко ли вести бизнес на Кипре?
Особенности аренды недвижимости на Кипре
Рынок жилой недвижимости в Греции чувствует себя не так плохо
Правовые аспекты приобретения недвижимости на Кипре
Особенности приобретения недвижимости на Кипре
Гольф-недвижимость на Кипре
Ежегодно сотни россиян приобретают недвижимость на Кипре
Вопросы об особенностях инвестирования в недвижимость Кипра
Новые инвестиционные предложения в Акамасе на западной оконечности Кипра
Актуальные вопросы российских покупателей недвижимости на Кипре
На каких кипрских курортах недвижимость подешевела сильнее всего
Кипр: стабильность, лояльность, удобство въезда и лето круглый год
Покупка недвижимости на Кипре

ВСЕ СТАТЬИ

Объекты недвижимости на Кипре (покупка и аренда)

Подпишитесь на рассылку новых объектов от Прайм Риэлти

Введите Ваш E-email :

ПРОДАЖА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ МИРУ
+ 7 916 397 5545

Рекомендуем