Рынок недвижимости на побережье Коста-Бланка

Недвижимость на Коста БланкаИспанское побережье Коста-Бланка очень популярно у российских покупателей недвижимости, начиная с 1990-х годов. Сегодня покупка курортной недвижимости здесь выгодна, так как продающие эту недвижимость очень сильно понижают цену для активации продаж, и цены тут меньше по сравнению с Коста дель Солью и Коста Бравой. Спрос на недвижимость Коста Бланки значительно ниже предложений. Поэтому из-за сложившейся экономической ситуации сейчас здесь существует широкий выбор объектов недвижимости и, особенно, у покупателей пользуется спросом жилье высокого качества.

Переход по этой ссылке в ⇒  КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ КОСТА БЛАНКИ

Преимуществами приобретения недвижимости россиянами на побережье Коста Бланка является ее климат, который позволяет продлить летний отдых дольше по сравнению с другими курортами Испании, а также удобство в довольно простой транспортной доступности, наличии регулярного и чартерного авиасообщения из России. Авиакомпания S7 осуществляет постоянные авиарейсы из Москвы в аэропорт Аликанте и аэропорт Валенсии. Откуда можно легко добраться до любого города на побережье. В летний период сюда можно долететь чартерными рейсами авиакомпаний "Трансаэро", S7 и "ВИМ-Авиа" из Домодедово в Москве и чартерными рейсами авиакомпании "Россия" из Петербурга до Аликанте.

В Испании уже довольно долго продолжается снижение цен на жилые объекты, и среди многих продавцов имеется много тех кто предлагает рекордную скидку, желая в итоге продать свою собственность. Объекты недвижимости на Коста-Бланке сегодня приобретаются больше для отдыха, а не для того чтобы получить доход от инвестиций. Скоро перепродавать недвижимость теперь не получается, но покупатели смогут сдать ее в аренду на время своего отсутствия. Поэтому необходимо покупать жилье, имеющее выгодное расположение, оно все время будет пользоваться спросом для аренды или в дальнейшем для продажи, когда экономическая ситуация стабилизируется.

Начиная с 1990-х годов на побережье Коста-Бланка началось активное строительство, но приблизительно с 2004 года строительный бум на всем побережье закончился. На Коста-Бланке до 2006 года цены росли на (20-30)% ежегодно, а затем этот процесс замедлился. Сначала основными покупателями недвижимости были англичане, которых затем сменили русские, немцы, скандинавы и др.

Начало кризиса на рынке недвижимости Испании - август 2007 года. С этого месяца произошло ужесточение условий кредитования банками. Очень сильно кризис затронул сектор дешевой недвижимости. С 2007 по 2010 годы цена на недвижимость в Испании упала на (30-40)%, и многие квартиры на Коста-Бланке сейчас продаются по цене до 150.000 Евро.

Много недорогих квартир продается на курортах на юге побережья Коста-Бланки, например, в городе Торревьеха. Не очень сильно упали цены на элитную курортную недвижимость, хотя произошло уменьшение количества сделок, т.к. покупатель надеется на дальнейшее уменьшение цены.

Средняя цена недвижимости на побережье Коста Бланка в 2012 году уменьшалась до (225.000 евро в I квартале) и до (212.000 евро во II квартале), и это на семь процентов  меньше, по сравнению со снижением цен во всей Испании.

Новое строительство значительно снизилось и новые объекты недвижимости на Коста-Бланке сейчас значительно труднее найти. Однако, интерес к новому жилью возрастает из-за понижения НДС с 8 до 4 процентов на покупку апартаментов в новостройке, то есть прямо у застройщика, которое будет действительно до конца 2012 года. До конца 2012 года еще можно найти апартамент, успеть в оформлении ипотеки и завершении сделки по льготному налогу. Размер ставки НДС при покупке вторичной недвижимости не изменяется, т.к. в  данном случае взимается налог на переход права собственности от 7% до 8% в зависимости от провинции.

На севере побережья Коста-Бланки, с более мягким климатом и более живописной природой, цена на недвижимость выше, чем в южной его части. На севере квартиры с 2 спальнями имеют стоимость от 150.000 евро, а на юге, например, в Торревьехе, такие же апартаменты продают по цене от 110.000 евро. Апартаменты с 1 спальней в северной части побережья продают по цене от 110.000 евро, а на юге от 60.000 евро.

В северной части Коста-Бланки от Дении до Аликанте находятся, известные своей популярностью, курортные города такие как Алтея и Кальпе. Больше всего здесь покупают жилую недвижимость в современных таунхаусах с бассейнами и гаражами по цене от 250.000 евро. Квартиры с 1 спальней в комплексе с общим бассейном имеют цену от 150.000 евро. В курортных городах Хавея и Морайра на севере Коста-Бланки, в основном продаются элитные виллы. В Бенидорме, который находится в 40 км на северо-восток от Аликанте квартирыс 1 спальней продаются по цене от 90.000 евро.

В Торревьехе, в самом большом курортном городе на юге Коста-Бланки с пляжами, отмеченными Голубыми флагами, квартиры продаются по очень доступным ценам. Так апартаменты с 1 спальней здесь можно купить по цене от 60.000 евро.
Михаил Праймов

Статьи о недвижимости в Испании
Ситуация на рынке недвижимости Барселоны
Пора покупать недвижимость на испанском побережье
Рынок недвижимости на побережье Коста-Бланка
Ситуация на рынке недвижимости Испании для российских покупателей
Недвижимость в Мадриде
Недвижимость острова Тенерифе
Испанская альтернатива "Рублевке
Недвижимость на Майорке
Недвижимость в Испании стала доступной после кризиса
Положительные новости для инвесторов на испанском рынке недвижимости
Снижение цен на недвижимость Испании замедляется
Недвижимость на островах Средиземного моря и Атлантического океана Испании
Недвижимость Барселоны не растет в цене, но и не падает
Испания не боится дефолта
Рынок недвижимости испанского региона Андалусия
Сейчас совершить покупку в Испании можно по привлекательной цене
Интерес к курортной недвижимости Испании сегодня остается высоким
Как и когда лучше арендовать на лето виллу или апартаменты в Испании
Какую недвижимость в Испании можно купить сегодня, когда цены скорректировал кризис
Покупка конфискованной недвижимости в Испании
Испания - идеальное место для покупки и аренды недвижимости
Покупка недвижимости в Испании сегодня имеет свои плюсы и минусы
Коста-Бланка, Коста-Брава и Коста-даль-Соль это 90% всего испанского спроса россиян
2010 г. является наилучшим моментом для покупки жилья в Испании
Инвестиции в испанскую жилую недвижимость с целью последующей сдачи в аренду
Сейчас недвижимость в испанской Каталонии можно купить дешево как никогда
В чем причины роста спроса россиян на испанскую недвижимость
Покупка недвижимости в Испании

ВСЕ СТАТЬИ

Переход по этой ссылке в каталог объектов недвижимости Испании (покупка и аренда)


Подпишитесь на рассылку новых объектов от Прайм Риэлти

Введите Ваш E-email :

ПРОДАЖА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ МИРУ
+ 7 916 397 5545

Рекомендуем