Покупка и продажа замков во Франции и других странах

Продажа замковЗа последние, более чем десять лет российские граждане приобретают заграничную недвижимость. Цели могут быть различные. Для одних это стремление получить гражданство в Европе, для других это инвестиционный бизнес. Потребность приобрести жилье или коммерческую недвижимость у наших граждан неуклонно возрастает. Это можно объяснять намерением некоторых россиян переправить за границу накопленные средства и таким образом быть уверенным в своем будущем. Российские риелторские компании предлагают купить за рубежом апартаменты, бунгало, виллы, дома, старинные усадьбы и замки.

КАТАЛОГ ЗАМКОВ

Около 10% приобретателей недвижимости за рубежом хотели бы купить замок. В большинстве случаев замки покупаются для выгодных вложений финансов и расширения своего бизнеса. Наиболее встречающиеся случаи: создание отеля, ресторана или приватного клуба. Доход от таких инвестиций в европейских странах в среднем примерно 12% в год, и может быть в отдельных странах не более 5%. Сегодня в России можно положить на депозит деньги равные цене замка (это около 3-5 миллионов евро.), то банк сможет дать гарантию дохода по этому вкладу от 10% до 12% в год. Но в Европе банковскую систему России оценивают как одну из самых рискованных. А вклад в недвижимость за рубежом является одним из самых надежных.

Продажа особняков, усадеб, поместий КАТАЛОГ ОСОБНЯКОВ, УСАДЕБ, ПОМЕСТИЙ

Страна где находится объект недвижимости в первую очередь влияет на его цену. Дешевых итальянских и английских замков найти невозможно. Их гораздо меньше, чем во Франции, где много старинных поместий и имеется много современных вилл. Поэтому французский замок сможет выбрать покупатель «со скромным бюджетом». Популярными являются замки Германии. Самые востребованные замки среди покупателей из России по стоимости от 1 до 3 миллионов евро. Верхняя планка цены у российских покупателей это замки, ценою до 15 миллионов евро. На рынках можно увидеть замки по цене от 100 000 евро, однако эксперты не рекомендуют их покупать. При внимательном осмотре это могут быть полные развалюхи. Нормальное отношение цены и качества начинается с 4 миллионов евро. Хорошее поместье можно купить за значительно меньшую сумму, от 1 миллиона евро. Следует помнить, что покупаемый Вами нефункционирующий замок (родовое поместье), но котором и сегодня проводятся постоянные работы по уходу за ним, потребует дополнительных вложений, сопоставимых с ценой самого замка.

Неважное состояние замка является главной проблемой. Большинство замков, выставленных на рынок, это памятники архитектуры, а отсюда следует, что получить разрешение на перепланировку или реставрационные работы обернется затруднением. Дело в том, что весь интерьер можно преобразовывать по вкусам новых хозяев, а вот изменить внешний вид собственник не сможет. Далее надо учесть, что приобретая замок новый владелец должен будет по законам некоторых стран держать его в хорошем состоянии, а это потянет целую статью расходов, вначале и не предполагавшихся.

Одной из проблем может стать «история замка», а отсюда предоставление посещений туристов к этому замку. В соответствии с законодательством некоторых стран туристы имеют права на осмотр памятника архитектуры и владелец замка не может им в этом отказывать.

Еще один нюанс, на который следует обратить внимание, это как развита инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Близость или удаленность от крупных городов может быть или недостатком или преимуществом. Это нужно рассматривать индивидуально для каждого случая. Конечно, если это Канны или Ницца, то близкое расположение от них значительно прибавляет стоимость владения, а если им оказывается индустриальный город, то чем далее от него находится Ваш объект недвижимости, то тем лучше.

Приобрести в собственность поместье за рубежом не труднее чем коттедж в Подмосковье. При этом эксперты отмечают, что покупая зарубежную недвижимость в большинстве случаев, сложности и риски гораздо уменьшаются, по сравнению с Россией. Купленная недвижимость за рубежом, это престиж и отличная возможность отдыха, а также выгодное вложение капитала из-за постоянного роста цен на нее. При приобретении замка его новый собственник, как правило, получит вместе со своим новым владением и большие земельные угодья. В Европе, где каждый клочок земли ценится, это является тем главным фактором, что и определяет решение купить замок. Компания "Прайм Риэлти" предлагает Вам эксклюзивные варианты покупки замков во Франции и других странах.  

Статьи по общим вопросам о зарубежной недвижимости
У кого лучше покупать зарубежную недвижимость
Недвижимость с самой дорогой стоимостью квадратного метра в мире
Острова частных владельцев и острова на продажу
Сравнение стран по процедуре выдачи ипотечного кредита
Покупка и продажа замков во Франции и других странах
Новогодние каникулы за границей
Как продать недвижимость, купленную за рубежом
Для покупки дома за границей вовсе не обязательно быть миллионером
Ипотека за границей
Сдать квартиру в России и перебраться жить в страну, где тепло и дешево
Недвижимость в комплексах с яхтенными причалами
Наиболее предпочтительные города мира для покупки недвижимости
Вид на жительство при покупке недвижимости за рубежом
Рекомендации для желающих арендовать домик на лето за границей
Зарубежная курортная недвижимость все еще популярна у российских покупателей
Ипотечные условия в странах Западной Европы
Условия ипотечного кредитования в Европе
Ипотечные условия в Болгарии, Черногории, Чехии, Латвии, Турции
Влияние африканских революций на рынок недвижимости в Европе
Покупка или аренда пенсионерами недвижимости за рубежом
Приобретение зарубежной недвижимости по минимальной цене
Продажа островов и недвижимости на островах
Продажа гражданства по программам «гражданство в обмен на инвестиции
Двойное налогообложение для владельцев зарубежной недвижимости
Покупка недвижимости на первой береговой линии от моря
Рейтинг «гостеприимства» стран к российским гражданам
Опыт частных инвесторов из России при приобретении зарубежной недвижимости
Сегодня купить замок - это уже не мечта, а реальность
Какой будет ситуация на зарубежных рынках недвижимости в 2011 году?
Арендовать недвижимость за рубежом дело непростое и довольно серьезное
Предложения недвижимости, которой управляют известные гостиничные сети
Какую коммерческую недвижимость в Европе сегодня могут предложить российским инвесторам
Зарубежные курорты с развитой индустрией ночных развлечений
Правила приобретения земельного участка за рубежом
Цены на европейскую курортную недвижимость после кризиса
Интерес россиян к инвестициям в зарубежную недвижимость существенно изменил приоритеты
Процесс восстановления на рынках элитной европейской недвижимости
Механизм российского налогового законодательства при приобретении недвижимости за рубежом
Cхемы buy-to-let и ROI при аренде
Самые безопасные европейские страны для инвестиций в недвижимость
Как минимизировать риски, приобретая недвижимость на стадии строительства за рубежом
Как обойти ловушки при покупке дома за рубежом
Cлухи и мифы о зарубежном рынке недвижимости во время кризиса
Что можно купить за рубежом от 10 тысяч до 200 тысяч евро
Покупка зарубежной недвижимости с помощью инвестиционных фондов недвижимости (REIT)
Юридическая проверка покупки недвижимости за границей
Практические рекомендации о безопасности покупателям жилья за границей
Как правильно сформировать портфель инвестиций
Как не допустить ошибок при выборе объекта инвестиций
Оформление экономического гражданства для россиянина
Инвестиционный аспект приобретения недвижимости за границей
Плюсы и минусы приобретения дома в деревне за границей
Возможные риски при покупке зарубежной первички
Зарубежная ипотека для россиян
Рейтинг самых популярных у российских покупателей недвижимости стран
Аренда жилья за рубежом
Предпочтения россиян при выборе зарубежной недвижимости
Где покупать элитную недвижимость. Итоги 2009 года
Особенности приобретения недвижимости за рубежом
Российские инвесторы готовят запасные аэродромы за рубежом
Зарубежный рынок: что делать с недвижимостью, купленной до кризиса?
Стоимость покупки и содержания зарубежной недвижимости
Ситуация на рынках зарубежной недвижимости по итогам 2009 года
Кризис и наиболее впечатляющие события на мировом рынке недвижимости
Как купить зарубежную недвижимость и не потерять на этом деньги
Месячный прожиточный минимум для иностранца, имеющего собственное зарубежное жилье
Зарубежная недвижимость - это хорошая и сравнительно недорогая инвестиция
Инвестиционная активность в европейскую недвижимость увеличилась
Покупка земли за рубежом
Основные причины, которыми руководствуются покупатели недвижимости за рубежом
Как сдать зарубежное жилье в аренду?
Управление квартирой и продажа квартиры за рубежом
Влияние кризиса на зарубежную ипотеку
Что можно купить за рубежом по цене «однушки» на Беговой?
Цены на жилье растут в большинстве регионов мира

ВСЕ СТАТЬИ

Подпишитесь на рассылку новых объектов от Прайм Риэлти

Введите Ваш E-email :

ПРОДАЖА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ МИРУ
+ 7 916 397 5545

Рекомендуем