Статьи о рынке недвижимости

 

Если у вас есть лишние деньги, то лучшее применение для них - это инвестиции в квартиры и домовладения центра Риги. По истечении пяти лет они могут принести доход в размере как минимум 10% годовых
Возможно, самые важные вопросы, стоящие перед потенциальным покупателем недвижимости в Андалусии, таковы: достиг ли рынок дна? И продолжат ли снижаться цены? Парадоксально, но ответ на оба вопроса – да. Дело в том, что динамика индикаторов рынка недвижимости региона крайне разнонаправленна. Разница между наиболее и наименее привлекательными районами, «отрыв» качественной застройки от низкопробных объектов, активность участников рынка – все это зависит от провинции и даже от населенного пункта
В некоторых странах продажа гражданства поставлена на широкую государственную ногу и подкреплена разнообразными программами, получившими общее название «гражданство в обмен на инвестиции». Впрочем, от общепринятых инвестиционных сделок этот вариант довольно далек. В большинстве случаев будущая прибыль измеряется не в денежном эквиваленте, а в наборе визовых льгот и послаблений, которые власти сулят обладателям купленных паспортов. Зато затраты на получение гражданства вполне материальны
Подавляющее большинство покупателей интересует в Болгарии приморская недвижимость. С одной стороны, часто сами клиенты не спрашивают о недвижимости на бальнеологических курортах, поскольку просто не имеют о них достаточной информации. С другой стороны, риэлторские агентства часто «идут на поводу» у клиентов и не предлагают недвижимость в недостаточно «раскрученных» регионах. Рынок недвижимости на бальнеологических и SPA-курортах Болгарии только начинает свое развитие и имеет серьезные перспективы
Наши знания о сегодняшней Болгарии весьма традиционны: курорты «Золотые пески» и «Солнечный берег», недорогая недвижимость у Черного моря, вечно красные помидоры и т.п. Что это – замшелые стереотипы, поверхностное упрощение или реальное отражение сегодняшнего дня Болгарии? Чем же сегодня интересна Болгария международным инвесторам?
Несмотря на то что главные торговые улицы Риги по-прежнему пестрят вывесками о продаже или сдаче в аренду торговых помещений, в лучших местах этого сегмента наблюдается прирост арендных ставок. Они уже на 10-15% превышают ставки годичной давности. И если позитивные тенденции в экономике Латвии сохранятся, то аналогичные показатели прироста можно будет ждать и в 2011 году
Январь прошел под знаком снижения спроса и активности со стороны местных покупателей. Особенно в сегменте серийного жилья. Отчасти это было ожидаемо. В первый месяц года традиционно заключается наименьшее количество сделок: люди отходят от праздников. Но в 2011 году на снижение активности потенциальных покупателей рижских серийных квартир повлиял и ряд других психологических факторов – удвоение с 1 января ставки налога на жилье и резкий, по сравнению с предыдущим месяцем, рост счетов за отопление. Многие приняли решение осмотреться и подождать с покупками. Как и с продажами. Число предлагаемых на продажу квартир в январе также уменьшилось – в пределах 5%
2010 год оказался потерянным для рынка торговли землей в Риге и ее окрестностях, в отличие от квартирного сегмента. Сделки происходили только по очень низким ценам и с привлекательными по месту расположения участками
Большинство собственников зарубежной недвижимости не задумываются о том, что у них есть определенные обязательства перед налоговыми органами не только за рубежом, но и в России. Существуют специальные двусторонние договоры для предотвращения двойного налогообложения, но эти соглашения не предполагают, что информацию о собственности и доходах за рубежом можно просто скрывать от своего государства
Россияне охотно приобретают как апартаменты, так и виллы, расположенные на первой линии, не отдавая каких-либо предпочтений определенному виду недвижимости. Для собственного проживания и отдыха жилье берут около 60% наших соотечественников. Сдача в аренду составляет 25%, и только 15% покупают виллы, апартаменты или таунхаусы в инвестиционных целях. Многих инвесторов привлекают условия ипотечного кредитования (под 3,5–5% годовых), поэтому клиенты приобретают сразу несколько объектов, в том числе отели, рестораны и мн. др.
ПРОДАЖА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ МИРУ
+ 7 916 397 5545